CA Saint-Louis Agglomération · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Bartenheim (68) quand on travaille en Suisse
À Bartenheim, une maison 2 983 €/m² et un appartement 2 771 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (31 ventes de maisons et 27 ventes d'appartements). La commune est à 17 minutes de Bâle sans trafic (13,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 31 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 2 475 et 3 640 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 983 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 27 ventes se situent entre 2 300 et 2 967 € du m².
Bartenheim face aux communes du secteur
Pour les maisons, Bartenheim est la 228e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Bartenheim se situe donc 20 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 147e sur 205, à 2 771 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Saint-Louis (2 862 €/m² en maison, sur 448 ventes), Bartenheim est 4 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 8 communes situées entre 12 et 22 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 2 794 €/m² (Saint-Louis) à 3 754 €/m² (Hésingue), pour une médiane de 3 008 €/m². Bartenheim est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Bartenheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 113 m² | 122 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 144 m² | 155 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 188 m² | 203 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 144 m² en maison à Bartenheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 185 min | 263,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 180 min | 260,7 km |
| Lausanne | 151 min | 210,5 km |
| Bâle | 17 min | 13,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 107 min | 100,7 km |
| Vallée de Joux | 170 min | 223,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Bartenheim
Prix dans les communes autour de Bartenheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Schlierbach (2 492 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Hésingue (12 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Sierentz | 3 km | 20 min de Bâle | 3 034 € | 2 767 € |
| Blotzheim | 4 km | 15 min de Bâle | 3 520 € | 3 200 € |
| Rosenau | 4 km | 20 min de Bâle | 3 058 € | 2 840 € ≈ |
| Kembs | 5 km | 20 min de Bâle | 2 940 € | 2 730 € |
| Saint-Louis | 5 km | 14 min de Bâle | 2 794 € | 2 466 € |
| Village-Neuf | 7 km | 15 min de Bâle | 2 967 € | 3 250 € |
| Hésingue | 7 km | 12 min de Bâle | 3 754 € | 2 764 € ≈ |
| Schlierbach | 7 km | 22 min de Bâle | 2 492 € ≈ | 2 656 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Bartenheim
Quel est le prix du m² à Bartenheim ?
À Bartenheim, une maison 2 983 €/m² et un appartement 2 771 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (31 ventes de maisons et 27 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Bartenheim à Bâle ?
17 minutes sans trafic pour 13,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 185 min, Genève Aéroport / Meyrin 180 min, Lausanne 151 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 107 min, Vallée de Joux 170 min.
Quelle surface acheter à Bartenheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 144 m² en maison ou 155 m² en appartement au prix médian de Bartenheim.
Bartenheim est-elle plus chère que Saint-Louis ?
En maison, Bartenheim (2 983 €/m²) est 7 % au-dessus de Saint-Louis (2 794 €/m²). Saint-Louis est à 14 min de Bâle, Bartenheim à 17 min.
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