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Prix de l'immobilier à Hésingue (68) quand on travaille en Suisse
À Hésingue, une maison 3 754 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (22 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 764 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 12 minutes de Bâle sans trafic (7,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 22 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 3 388 et 4 256 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 754 € n'est qu'un repère au milieu.
Hésingue face aux communes du secteur
Pour les maisons, Hésingue est la 174e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Hésingue se situe donc au niveau de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Saint-Louis (2 862 €/m² en maison, sur 448 ventes), Hésingue est 31 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 5 communes situées entre 7 et 17 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 2 794 €/m² (Saint-Louis) à 3 754 €/m² (Hésingue), pour une médiane de 2 983 €/m². Hésingue est 26 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Hésingue
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 90 m² | 122 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 115 m² | 156 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 150 m² | 203 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 115 m² en maison à Hésingue au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 182 min | 258,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 177 min | 256,4 km |
| Lausanne | 148 min | 206,2 km |
| Bâle | 12 min | 7,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 99 min | 93,2 km |
| Vallée de Joux | 167 min | 219,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Hésingue
- Buschwiller, 1 min plus loin, se paie 3 462 €/m² (≈ estimation) — soit 32 120 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Hésingue
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Saint-Louis (2 794 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Hégenheim (9 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Hégenheim | 2 km | 9 min de Bâle | 3 469 € ≈ | 2 730 € ≈ |
| Buschwiller | 3 km | 13 min de Bâle | 3 462 € ≈ | 2 776 € ≈ |
| Saint-Louis | 3 km | 14 min de Bâle | 2 794 € | 2 466 € |
| Blotzheim | 3 km | 15 min de Bâle | 3 520 € | 3 200 € |
| Huningue | 5 km | 10 min de Bâle | 3 086 € ≈ | 2 566 € |
| Village-Neuf | 5 km | 15 min de Bâle | 2 967 € | 3 250 € |
| Hagenthal-le-Bas | 6 km | 15 min de Bâle | 3 417 € ≈ | 2 766 € ≈ |
| Bartenheim | 7 km | 17 min de Bâle | 2 983 € | 2 771 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Hésingue
Quel est le prix du m² à Hésingue ?
À Hésingue, une maison 3 754 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (22 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 764 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Hésingue à Bâle ?
12 minutes sans trafic pour 7,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 182 min, Genève Aéroport / Meyrin 177 min, Lausanne 148 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 99 min, Vallée de Joux 167 min.
Quelle surface acheter à Hésingue avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 115 m² en maison ou 156 m² en appartement au prix médian de Hésingue.
Hésingue est-elle plus chère que Saint-Louis ?
En maison, Hésingue (3 754 €/m²) est 34 % au-dessus de Saint-Louis (2 794 €/m²). Saint-Louis est à 14 min de Bâle, Hésingue à 12 min.
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