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Prix de l'immobilier à Hégenheim (68) quand on travaille en Suisse
Hégenheim n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 3 469 €/m² en maison, 2 730 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Hésingue, Saint-Louis, Blotzheim). La commune est à 9 minutes de Bâle sans trafic (5,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Hégenheim face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Saint-Louis (2 862 €/m² en maison, sur 448 ventes), Hégenheim est 21 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Hégenheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 97 m² | 123 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 124 m² | 158 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 162 m² | 206 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 124 m² en maison à Hégenheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 181 min | 254,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 176 min | 252,5 km |
| Lausanne | 146 min | 202,2 km |
| Bâle | 9 min | 5,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 100 min | 94,6 km |
| Vallée de Joux | 166 min | 215,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Hégenheim
- Huningue, 1 min plus loin, se paie 3 086 €/m² (≈ estimation) — soit 42 130 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Hégenheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Saint-Louis (2 794 €/m² en maison).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Hésingue | 2 km | 12 min de Bâle | 3 754 € | 2 764 € ≈ |
| Buschwiller | 2 km | 13 min de Bâle | 3 462 € ≈ | 2 776 € ≈ |
| Saint-Louis | 5 km | 14 min de Bâle | 2 794 € | 2 466 € |
| Hagenthal-le-Bas | 5 km | 15 min de Bâle | 3 417 € ≈ | 2 766 € ≈ |
| Huningue | 5 km | 10 min de Bâle | 3 086 € ≈ | 2 566 € |
| Blotzheim | 5 km | 15 min de Bâle | 3 520 € | 3 200 € |
| Village-Neuf | 6 km | 15 min de Bâle | 2 967 € | 3 250 € |
| Leymen | 7 km | 17 min de Bâle | 3 397 € ≈ | 2 752 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Hégenheim
Quel est le prix du m² à Hégenheim ?
Aucun prix médian n'est publié pour Hégenheim (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 3 469 €/m² en maison et 2 730 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Hégenheim à Bâle ?
9 minutes sans trafic pour 5,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 181 min, Genève Aéroport / Meyrin 176 min, Lausanne 146 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 100 min, Vallée de Joux 166 min.
Quelle surface acheter à Hégenheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 124 m² en maison ou 158 m² en appartement au prix médian de Hégenheim.
Hégenheim est-elle plus chère que Saint-Louis ?
En maison, Hégenheim (3 469 €/m², repère calculé) est 24 % au-dessus de Saint-Louis (2 794 €/m²). Saint-Louis est à 14 min de Bâle, Hégenheim à 9 min.
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