CA Saint-Louis Agglomération · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Buschwiller (68) quand on travaille en Suisse
Buschwiller n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 3 462 €/m² en maison, 2 776 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Hésingue, Blotzheim, Saint-Louis). La commune est à 13 minutes de Bâle sans trafic (8,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Buschwiller face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Saint-Louis (2 862 €/m² en maison, sur 448 ventes), Buschwiller est 21 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Buschwiller
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 97 m² | 121 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 124 m² | 155 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 162 m² | 202 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 124 m² en maison à Buschwiller au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 184 min | 257,3 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 180 min | 255,0 km |
| Lausanne | 150 min | 204,8 km |
| Bâle | 13 min | 8,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 97 min | 90,6 km |
| Vallée de Joux | 169 min | 217,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Buschwiller
- Hésingue, 1 min plus près de Bâle, se paie 3 754 €/m² — soit 32 120 € de plus pour 110 m².
- Saint-Louis, 1 min plus loin, se paie 2 794 €/m² — soit 73 480 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Buschwiller
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Saint-Louis (2 794 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Hégenheim (9 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Hégenheim | 2 km | 9 min de Bâle | 3 469 € ≈ | 2 730 € ≈ |
| Hésingue | 3 km | 12 min de Bâle | 3 754 € | 2 764 € ≈ |
| Hagenthal-le-Bas | 3 km | 15 min de Bâle | 3 417 € ≈ | 2 766 € ≈ |
| Blotzheim | 5 km | 15 min de Bâle | 3 520 € | 3 200 € |
| Saint-Louis | 6 km | 14 min de Bâle | 2 794 € | 2 466 € |
| Leymen | 6 km | 17 min de Bâle | 3 397 € ≈ | 2 752 € ≈ |
| Muespach-le-Haut | 7 km | 26 min de Bâle | 3 170 € ≈ | 2 843 € ≈ |
| Huningue | 7 km | 10 min de Bâle | 3 086 € ≈ | 2 566 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Buschwiller
Quel est le prix du m² à Buschwiller ?
Aucun prix médian n'est publié pour Buschwiller (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 3 462 €/m² en maison et 2 776 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Buschwiller à Bâle ?
13 minutes sans trafic pour 8,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 184 min, Genève Aéroport / Meyrin 180 min, Lausanne 150 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 97 min, Vallée de Joux 169 min.
Quelle surface acheter à Buschwiller avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 124 m² en maison ou 155 m² en appartement au prix médian de Buschwiller.
Buschwiller est-elle plus chère que Saint-Louis ?
En maison, Buschwiller (3 462 €/m², repère calculé) est 24 % au-dessus de Saint-Louis (2 794 €/m²). Saint-Louis est à 14 min de Bâle, Buschwiller à 13 min.
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