CC Sundgau · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Muespach-le-Haut (68) quand on travaille en Suisse
Muespach-le-Haut n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 3 170 €/m² en maison, 2 843 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Waldighofen, Hésingue, Blotzheim). La commune est à 26 minutes de Bâle sans trafic (18,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Muespach-le-Haut face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Sundgau (1 923 €/m² en maison, sur 413 ventes), Muespach-le-Haut est 65 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Muespach-le-Haut
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 106 m² | 118 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 136 m² | 151 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 177 m² | 197 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 136 m² en maison à Muespach-le-Haut au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 195 min | 217,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 190 min | 214,7 km |
| Lausanne | 161 min | 216,9 km |
| Bâle | 26 min | 18,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 92 min | 83,4 km |
| Vallée de Joux | 180 min | 177,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Muespach-le-Haut
- Leymen, 9 min plus près de Bâle, se paie 3 397 €/m² (≈ estimation) — soit 24 970 € de plus pour 110 m².
- Dietwiller, 1 min plus loin, se paie 2 448 €/m² (≈ estimation) — soit 79 420 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Muespach-le-Haut
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Illtal (2 185 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Hégenheim (9 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Hagenthal-le-Bas | 5 km | 15 min de Bâle | 3 417 € ≈ | 2 766 € ≈ |
| Buschwiller | 7 km | 13 min de Bâle | 3 462 € ≈ | 2 776 € ≈ |
| Waldighofen | 7 km | 34 min de Bâle | 2 464 € | 2 460 € ≈ |
| Leymen | 7 km | 17 min de Bâle | 3 397 € ≈ | 2 752 € ≈ |
| Illtal | 9 km | 35 min de Bâle | 2 185 € ≈ | 2 379 € ≈ |
| Hégenheim | 9 km | 9 min de Bâle | 3 469 € ≈ | 2 730 € ≈ |
| Hésingue | 9 km | 12 min de Bâle | 3 754 € | 2 764 € ≈ |
| Blotzheim | 10 km | 15 min de Bâle | 3 520 € | 3 200 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Muespach-le-Haut
Quel est le prix du m² à Muespach-le-Haut ?
Aucun prix médian n'est publié pour Muespach-le-Haut (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 3 170 €/m² en maison et 2 843 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Muespach-le-Haut à Bâle ?
26 minutes sans trafic pour 18,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 195 min, Genève Aéroport / Meyrin 190 min, Lausanne 161 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 92 min, Vallée de Joux 180 min.
Quelle surface acheter à Muespach-le-Haut avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 136 m² en maison ou 151 m² en appartement au prix médian de Muespach-le-Haut.
Muespach-le-Haut est-elle plus chère que Blotzheim ?
En maison, Muespach-le-Haut (3 170 €/m², repère calculé) est 10 % en dessous de Blotzheim (3 520 €/m²). Blotzheim est à 15 min de Bâle, Muespach-le-Haut à 26 min.
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