CC Sundgau · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Illtal (68) quand on travaille en Suisse
Illtal n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 185 €/m² en maison, 2 379 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Waldighofen, Hirsingue, Altkirch). La commune est à 35 minutes de Bâle sans trafic (27,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Illtal face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Sundgau (1 923 €/m² en maison, sur 413 ventes), Illtal est 14 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Illtal
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 154 m² | 142 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 197 m² | 181 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 257 m² | 236 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 197 m² en maison à Illtal au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 194 min | 213,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 189 min | 211,6 km |
| Lausanne | 161 min | 164,3 km |
| Bâle | 35 min | 27,0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 91 min | 81,9 km |
| Vallée de Joux | 179 min | 174,5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Illtal
- Riedisheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 421 €/m² — soit 25 960 € de plus pour 110 m².
- Lutterbach, 1 min plus loin, se paie 2 071 €/m² — soit 12 540 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Illtal
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Carspach (1 602 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Muespach-le-Haut (26 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Waldighofen | 2 km | 34 min de Bâle | 2 464 € | 2 460 € ≈ |
| Hirsingue | 5 km | 40 min de Bâle | 1 883 € | 2 015 € ≈ |
| Hirtzbach | 8 km | 51 min de Bâle | 1 726 € ≈ | 1 851 € ≈ |
| Altkirch | 8 km | 38 min de Bâle | 1 665 € | 1 790 € |
| Muespach-le-Haut | 9 km | 26 min de Bâle | 3 170 € ≈ | 2 843 € ≈ |
| Aspach | 10 km | 40 min de Bâle | 1 687 € ≈ | 1 849 € ≈ |
| Seppois-le-Bas | 10 km | 48 min de Bâle | 1 797 € ≈ | 1 816 € ≈ |
| Carspach | 10 km | 42 min de Bâle | 1 602 € | 1 849 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Illtal
Quel est le prix du m² à Illtal ?
Aucun prix médian n'est publié pour Illtal (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 185 €/m² en maison et 2 379 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Illtal à Bâle ?
35 minutes sans trafic pour 27,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 194 min, Genève Aéroport / Meyrin 189 min, Lausanne 161 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 91 min, Vallée de Joux 179 min.
Quelle surface acheter à Illtal avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 197 m² en maison ou 181 m² en appartement au prix médian de Illtal.
Illtal est-elle plus chère que Altkirch ?
En maison, Illtal (2 185 €/m², repère calculé) est 31 % au-dessus de Altkirch (1 665 €/m²). Altkirch est à 38 min de Bâle, Illtal à 35 min.
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