CC Sundgau · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Waldighofen (68) quand on travaille en Suisse
À Waldighofen, une maison 2 464 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (22 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 460 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 34 minutes de Bâle sans trafic (25,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 22 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 905 et 2 695 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 464 € n'est qu'un repère au milieu.
Waldighofen face aux communes du secteur
Pour les maisons, Waldighofen est la 261e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Waldighofen se situe donc 34 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Sundgau (1 923 €/m² en maison, sur 413 ventes), Waldighofen est 28 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 17 communes situées entre 29 et 39 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 562 €/m² (Mulhouse) à 2 525 €/m² (Morschwiller-le-Bas), pour une médiane de 2 143 €/m². Waldighofen est 15 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Waldighofen
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 137 m² | 137 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 175 m² | 175 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 228 m² | 228 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 175 m² en maison à Waldighofen au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 193 min | 213,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 188 min | 210,8 km |
| Lausanne | 160 min | 163,6 km |
| Bâle | 34 min | 25,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 90 min | 81,2 km |
| Vallée de Joux | 178 min | 173,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Waldighofen
- Habsheim, 6 min plus près de Bâle, se paie 2 514 €/m² — soit 5 500 € de plus pour 110 m².
- Bantzenheim, 1 min plus loin, se paie 2 322 €/m² (≈ estimation) — soit 15 620 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Waldighofen
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Altkirch (1 665 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Muespach-le-Haut (26 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Illtal | 2 km | 35 min de Bâle | 2 185 € ≈ | 2 379 € ≈ |
| Hirsingue | 7 km | 40 min de Bâle | 1 883 € | 2 015 € ≈ |
| Muespach-le-Haut | 7 km | 26 min de Bâle | 3 170 € ≈ | 2 843 € ≈ |
| Hirtzbach | 9 km | 51 min de Bâle | 1 726 € ≈ | 1 851 € ≈ |
| Altkirch | 10 km | 38 min de Bâle | 1 665 € | 1 790 € |
| Seppois-le-Bas | 11 km | 48 min de Bâle | 1 797 € ≈ | 1 816 € ≈ |
| Pfetterhouse | 12 km | 53 min de Bâle | 2 046 € ≈ | 1 411 € ≈ |
| Aspach | 12 km | 40 min de Bâle | 1 687 € ≈ | 1 849 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Waldighofen
Quel est le prix du m² à Waldighofen ?
À Waldighofen, une maison 2 464 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (22 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 460 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Waldighofen à Bâle ?
34 minutes sans trafic pour 25,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 193 min, Genève Aéroport / Meyrin 188 min, Lausanne 160 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 90 min, Vallée de Joux 178 min.
Quelle surface acheter à Waldighofen avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 175 m² en maison ou 175 m² en appartement au prix médian de Waldighofen.
Waldighofen est-elle plus chère que Altkirch ?
En maison, Waldighofen (2 464 €/m²) est 48 % au-dessus de Altkirch (1 665 €/m²). Altkirch est à 38 min de Bâle, Waldighofen à 34 min.
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