CC Sundgau · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Hirtzbach (68) quand on travaille en Suisse
Hirtzbach n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 1 726 €/m² en maison, 1 851 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Hirsingue, Carspach, Altkirch). La commune est à 51 minutes de Bâle sans trafic (38,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Hirtzbach face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Sundgau (1 923 €/m² en maison, sur 413 ventes), Hirtzbach est 10 % en dessous de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Hirtzbach
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 195 m² | 182 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 249 m² | 233 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 325 m² | 303 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 249 m² en maison à Hirtzbach au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 203 min | 216,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 199 min | 213,8 km |
| Lausanne | 171 min | 166,6 km |
| Bâle | 51 min | 38,0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 102 min | 83,7 km |
| Vallée de Joux | 188 min | 176,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Hirtzbach
- Wattwiller, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 031 €/m² (≈ estimation) — soit 33 550 € de plus pour 110 m².
- Sentheim, 1 min plus loin, se paie 1 629 €/m² (≈ estimation) — soit 10 670 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Hirtzbach
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Carspach (1 602 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Waldighofen (34 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Hirsingue | 3 km | 40 min de Bâle | 1 883 € | 2 015 € ≈ |
| Carspach | 4 km | 42 min de Bâle | 1 602 € | 1 849 € ≈ |
| Altkirch | 4 km | 38 min de Bâle | 1 665 € | 1 790 € |
| Aspach | 6 km | 40 min de Bâle | 1 687 € ≈ | 1 849 € ≈ |
| Seppois-le-Bas | 6 km | 48 min de Bâle | 1 797 € ≈ | 1 816 € ≈ |
| Illtal | 8 km | 35 min de Bâle | 2 185 € ≈ | 2 379 € ≈ |
| Waldighofen | 9 km | 34 min de Bâle | 2 464 € | 2 460 € ≈ |
| Pfetterhouse | 10 km | 53 min de Bâle | 2 046 € ≈ | 1 411 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Hirtzbach
Quel est le prix du m² à Hirtzbach ?
Aucun prix médian n'est publié pour Hirtzbach (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 1 726 €/m² en maison et 1 851 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Hirtzbach à Bâle ?
51 minutes sans trafic pour 38,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 203 min, Genève Aéroport / Meyrin 199 min, Lausanne 171 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 102 min, Vallée de Joux 188 min.
Quelle surface acheter à Hirtzbach avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 249 m² en maison ou 233 m² en appartement au prix médian de Hirtzbach.
Hirtzbach est-elle plus chère que Altkirch ?
En maison, Hirtzbach (1 726 €/m², repère calculé) est 4 % au-dessus de Altkirch (1 665 €/m²). Altkirch est à 38 min de Bâle, Hirtzbach à 51 min.
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