CA Saint-Louis Agglomération · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Leymen (68) quand on travaille en Suisse
Leymen n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 3 397 €/m² en maison, 2 752 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Hésingue, Blotzheim, Saint-Louis). La commune est à 17 minutes de Bâle sans trafic (11,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Leymen face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Saint-Louis (2 862 €/m² en maison, sur 448 ventes), Leymen est 19 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Leymen
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 99 m² | 122 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 127 m² | 156 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 165 m² | 204 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 127 m² en maison à Leymen au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 185 min | 262,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 181 min | 259,8 km |
| Lausanne | 151 min | 209,5 km |
| Bâle | 17 min | 11,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 95 min | 90,6 km |
| Vallée de Joux | 170 min | 222,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Leymen
Prix dans les communes autour de Leymen
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Saint-Louis (2 794 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Hégenheim (9 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Hagenthal-le-Bas | 3 km | 15 min de Bâle | 3 417 € ≈ | 2 766 € ≈ |
| Buschwiller | 6 km | 13 min de Bâle | 3 462 € ≈ | 2 776 € ≈ |
| Muespach-le-Haut | 7 km | 26 min de Bâle | 3 170 € ≈ | 2 843 € ≈ |
| Hégenheim | 7 km | 9 min de Bâle | 3 469 € ≈ | 2 730 € ≈ |
| Hésingue | 9 km | 12 min de Bâle | 3 754 € | 2 764 € ≈ |
| Blotzheim | 12 km | 15 min de Bâle | 3 520 € | 3 200 € |
| Saint-Louis | 12 km | 14 min de Bâle | 2 794 € | 2 466 € |
| Huningue | 12 km | 10 min de Bâle | 3 086 € ≈ | 2 566 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Leymen
Quel est le prix du m² à Leymen ?
Aucun prix médian n'est publié pour Leymen (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 3 397 €/m² en maison et 2 752 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Leymen à Bâle ?
17 minutes sans trafic pour 11,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 185 min, Genève Aéroport / Meyrin 181 min, Lausanne 151 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 95 min, Vallée de Joux 170 min.
Quelle surface acheter à Leymen avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 127 m² en maison ou 156 m² en appartement au prix médian de Leymen.
Leymen est-elle plus chère que Saint-Louis ?
En maison, Leymen (3 397 €/m², repère calculé) est 22 % au-dessus de Saint-Louis (2 794 €/m²). Saint-Louis est à 14 min de Bâle, Leymen à 17 min.
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