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Prix de l'immobilier à Hirtzfelden (68) quand on travaille en Suisse
Hirtzfelden n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 249 €/m² en maison, 1 971 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Fessenheim, Ensisheim, Ungersheim). La commune est à 39 minutes de Bâle sans trafic (47,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Hirtzfelden face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Pays Rhin-Brisach (2 244 €/m² en maison, sur 244 ventes), Hirtzfelden est au niveau de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Hirtzfelden
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 150 m² | 171 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 191 m² | 218 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 250 m² | 285 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 191 m² en maison à Hirtzfelden au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 207 min | 296,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 202 min | 294,6 km |
| Lausanne | 173 min | 244,3 km |
| Bâle | 39 min | 47,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 127 min | 149,0 km |
| Vallée de Joux | 192 min | 257,5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Hirtzfelden
- Richwiller, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 504 €/m² — soit 28 050 € de plus pour 110 m².
- Aspach, 1 min plus loin, se paie 1 687 €/m² (≈ estimation) — soit 61 820 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Hirtzfelden
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Munchhouse (2 225 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Rumersheim-le-Haut (35 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Meyenheim | 5 km | 46 min de Bâle | 2 288 € ≈ | 2 017 € ≈ |
| Munchhouse | 6 km | 41 min de Bâle | 2 225 € ≈ | 1 897 € ≈ |
| Réguisheim | 6 km | 38 min de Bâle | 2 245 € ≈ | 2 019 € ≈ |
| Fessenheim | 6 km | 45 min de Bâle | 2 269 € | 1 860 € ≈ |
| Blodelsheim | 7 km | 40 min de Bâle | 2 251 € ≈ | 1 961 € ≈ |
| Oberhergheim | 8 km | 45 min de Bâle | 2 525 € ≈ | 1 859 € ≈ |
| Dessenheim | 8 km | 49 min de Bâle | 2 411 € ≈ | 1 811 € ≈ |
| Rumersheim-le-Haut | 8 km | 35 min de Bâle | 2 241 € ≈ | 2 035 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Hirtzfelden
Quel est le prix du m² à Hirtzfelden ?
Aucun prix médian n'est publié pour Hirtzfelden (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 249 €/m² en maison et 1 971 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Hirtzfelden à Bâle ?
39 minutes sans trafic pour 47,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 207 min, Genève Aéroport / Meyrin 202 min, Lausanne 173 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 127 min, Vallée de Joux 192 min.
Quelle surface acheter à Hirtzfelden avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 191 m² en maison ou 218 m² en appartement au prix médian de Hirtzfelden.
Hirtzfelden est-elle plus chère que Fessenheim ?
En maison, Hirtzfelden (2 249 €/m², repère calculé) est au niveau de Fessenheim (2 269 €/m²). Fessenheim est à 45 min de Bâle, Hirtzfelden à 39 min.
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