CC Haut-Jura Saint-Claude · Jura · frontaliers
Prix de l'immobilier à Saint-Claude (39) quand on travaille en Suisse
À Saint-Claude, une maison 1 436 €/m² et un appartement 857 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (51 ventes de maisons et 143 ventes d'appartements). La commune est à 63 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (52,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 51 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 991 et 1 919 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 436 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 143 ventes se situent entre 669 et 1 086 € du m².
Saint-Claude face aux communes du secteur
Pour les maisons, Saint-Claude est la 348e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Saint-Claude se situe donc 62 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 205e sur 205, à 857 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Haut-Jura Saint-Claude (870 €/m² en appartement, sur 156 ventes), Saint-Claude est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 5 communes situées entre 58 et 68 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des appartements va de 857 €/m² (Saint-Claude) à 3 397 €/m² (Métabief), pour une médiane de 3 094 €/m². Saint-Claude est 72 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Saint-Claude
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 235 m² | 393 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 300 m² | 502 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 391 m² | 655 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 300 m² en maison à Saint-Claude au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Saint-Claude
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 4 maisons (surface médiane 72 m², prix médian 122 500 €) et 8 appartements (surface médiane 45 m², prix médian 44 725 €). Prix au m² de 472 à 2 800 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Marche | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 33 m² | 43 100 € | 1 306 €/m² |
| Boulevard de la Republique | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 36 m² | 44 000 € | 1 222 €/m² |
| Avenue de la Gare | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 45 450 € | 1 109 €/m² |
| Route de Valfin | 12/2025 | Maison · 3 p. | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| Rue des Bourguignons | 11/2025 | Maison · 3 p. | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| Boulevard de la Republique | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 36 m² | 17 000 € | 472 €/m² |
| Rue Auguste Lancon | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 59 m² | 55 000 € | 932 €/m² |
| Cite de Mouton | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 67 m² | 47 500 € | 709 €/m² |
| la Pale | 10/2025 | Maison · 2 p. | 85 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² |
| Mte de la Cueille | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 49 m² | 27 000 € | 551 €/m² |
| Chemin de la Combe du Marais | 10/2025 | Maison · 6 p. | 105 m² | 85 000 € | 810 €/m² |
| Rue du Marche | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 194 ventes retenues à Saint-Claude sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 80 min | 64,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 75 min | 62,1 km |
| Lausanne | 90 min | 93,1 km |
| Bâle | 215 min | 279,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 145 min | 171,0 km |
| Vallée de Joux | 63 min | 52,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Saint-Claude
- Andelot-en-Montagne, 1 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 1 792 €/m² — soit 39 160 € de plus pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Saint-Claude
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Hauts de Bienne (1 353 €/m² en appartement) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Prémanon (34 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Villard-Saint-Sauveur | 5 km | 60 min de la Vallée de Joux | 1 665 € | 1 790 € ≈ |
| Lamoura | 8 km | 39 min de la Vallée de Joux | 3 899 € | 2 991 € |
| Longchaumois | 9 km | 50 min de la Vallée de Joux | 2 427 € | 2 506 € ≈ |
| Nanchez | 10 km | 59 min de la Vallée de Joux | 1 625 € | 1 589 € ≈ |
| Mijoux | 11 km | 46 min de Genève | 2 807 € | 2 520 € |
| Prémanon | 13 km | 34 min de la Vallée de Joux | 3 742 € | 3 111 € |
| Gex | 15 km | 41 min de Genève | 5 280 € | 4 537 € |
| Hauts de Bienne | 15 km | 45 min de la Vallée de Joux | 1 809 € | 1 353 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Saint-Claude
Quel est le prix du m² à Saint-Claude ?
À Saint-Claude, une maison 1 436 €/m² et un appartement 857 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (51 ventes de maisons et 143 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Saint-Claude à la Vallée de Joux ?
63 minutes sans trafic pour 52,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 80 min, Genève Aéroport / Meyrin 75 min, Lausanne 90 min, Bâle 215 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 145 min.
Quelle surface acheter à Saint-Claude avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 300 m² en maison ou 502 m² en appartement au prix médian de Saint-Claude.
Saint-Claude est-elle plus chère que Gex ?
En appartement, Saint-Claude (857 €/m²) est 81 % en dessous de Gex (4 537 €/m²).
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