CC des Montagnes du Giffre · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Taninges (74) quand on travaille en Suisse
À Taninges, une maison 4 000 €/m² et un appartement 3 952 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (45 ventes de maisons et 119 ventes d'appartements). La commune est à 54 minutes de Genève sans trafic (46,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 45 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 273 et 4 944 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 000 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 119 ventes se situent entre 3 238 et 4 762 € du m².
Taninges face aux communes du secteur
Pour les maisons, Taninges est la 151e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Taninges se situe donc 7 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 85e sur 205, à 3 952 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble des Montagnes du Giffre (4 531 €/m² en appartement, sur 576 ventes), Taninges est 13 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 26 communes situées entre 49 et 59 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 1 230 €/m² (Nantua) à 7 029 €/m² (Les Gets), pour une médiane de 4 280 €/m². Taninges est 8 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Taninges
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 84 m² | 85 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 108 m² | 109 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 140 m² | 142 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 108 m² en maison à Taninges au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Taninges
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 5 maisons (surface médiane 105 m², prix médian 480 000 €) et 7 appartements (surface médiane 38 m², prix médian 237 750 €). Prix au m² de 508 à 7 500 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Fetaz | 12/2025 | Maison · 1 p. | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| Rue de Champfleury | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 525 000 € | 7 500 €/m² |
| Route de sur Magnin | 12/2025 | Maison · 3 p. | 52 m² | 26 400 € | 508 €/m² |
| Pontcheret | 12/2025 | Maison · 7 p. | 179 m² | 1 023 000 € | 5 715 €/m² |
| Chemin des Buchilles | 12/2025 | Maison · 5 p. | 148 m² | 587 990 € | 3 973 €/m² |
| Route de Chevaly | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 23 m² | 65 800 € | 2 861 €/m² |
| Rue de Champfleury | 12/2025 | Maison · 4 p. | 105 m² | 480 000 € | 4 571 €/m² |
| Rue de Champfleury | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 66 m² | 237 750 € | 3 602 €/m² |
| Route de Chevaly | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| Place du Haut Fleury | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 23 m² | 81 050 € | 3 524 €/m² |
| Chemin des Soldanelles | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 44 m² | 273 770 € | 6 222 €/m² |
| Route de Chevaly | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 38 m² | 248 750 € | 6 546 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 164 ventes retenues à Taninges sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 54 min | 46,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 61 min | 51,3 km |
| Lausanne | 99 min | 108,9 km |
| Bâle | 224 min | 295,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 154 min | 186,7 km |
| Vallée de Joux | 112 min | 106,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Taninges
Prix dans les communes autour de Taninges
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Cluses (2 235 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Cluses (38 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| La Rivière-Enverse | 5 km | 52 min de Genève | 4 038 € | 3 553 € ≈ |
| Châtillon-sur-Cluses | 5 km | 44 min de Genève | 3 931 € | 2 949 € ≈ |
| Les Gets | 5 km | 59 min de Genève | 9 359 € | 7 029 € |
| Mieussy | 6 km | 61 min de Genève | 4 004 € | 3 431 € |
| Thyez | 7 km | 39 min de Genève | 3 429 € | 3 057 € |
| Cluses | 7 km | 38 min de Genève | 3 423 € | 2 235 € |
| Morillon | 9 km | 57 min de Genève | 4 947 € | 4 275 € |
| Marignier | 9 km | 43 min de Genève | 3 791 € | 3 147 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Taninges
Quel est le prix du m² à Taninges ?
À Taninges, une maison 4 000 €/m² et un appartement 3 952 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (45 ventes de maisons et 119 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Taninges à Genève ?
54 minutes sans trafic pour 46,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 61 min, Lausanne 99 min, Bâle 224 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 154 min, Vallée de Joux 112 min.
Quelle surface acheter à Taninges avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 108 m² en maison ou 109 m² en appartement au prix médian de Taninges.
Taninges est-elle plus chère que Cluses ?
En appartement, Taninges (3 952 €/m²) est 77 % au-dessus de Cluses (2 235 €/m²). Cluses est à 38 min de Genève, Taninges à 54 min.
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