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Prix de l'immobilier à Nantua (01) quand on travaille en Suisse
À Nantua, une maison 1 274 €/m² et un appartement 1 230 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (20 ventes de maisons et 48 ventes d'appartements). La commune est à 55 minutes de Genève sans trafic (67,4 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 20 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 817 et 2 165 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 274 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 48 ventes se situent entre 1 049 et 1 526 € du m².
Nantua face aux communes du secteur
Pour les maisons, Nantua est la 350e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Nantua se situe donc 66 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 201e sur 205, à 1 230 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Haut-Bugey (1 273 €/m² en appartement, sur 58 ventes), Nantua est 3 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 27 communes situées entre 50 et 60 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 1 230 €/m² (Nantua) à 7 029 €/m² (Les Gets), pour une médiane de 4 284 €/m². Nantua est 71 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Nantua
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 264 m² | 274 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 338 m² | 350 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 441 m² | 456 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 338 m² en maison à Nantua au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Nantua
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 4 maisons (surface médiane 129 m², prix médian 207 500 €) et 8 appartements (surface médiane 70 m², prix médian 81 250 €). Prix au m² de 826 à 2 115 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de L Hotel de Ville | 12/2025 | Maison · 3 p. | 77 m² | 63 600 € | 826 €/m² |
| Rue Docteur Mercier | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 57 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² |
| Rue Docteur Mercier | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 65 000 € | 1 354 €/m² |
| Rue des Monts D Ain | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 76 m² | 82 500 € | 1 086 €/m² |
| Rue de la Corniche | 12/2025 | Maison · 7 p. | 176 m² | 190 000 € | 1 080 €/m² |
| Rue du Docteur Grezel | 11/2025 | Maison · 5 p. | 128 m² | 225 000 € | 1 758 €/m² |
| Rue Paul Painleve | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 90 m² | 148 490 € | 1 650 €/m² |
| Rue du Maquis | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 63 m² | 64 000 € | 1 016 €/m² |
| Rue Docteur Mercier | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 52 m² | 63 000 € | 1 212 €/m² |
| Rue du Cloitre | 10/2025 | Maison · 5 p. | 130 m² | 275 000 € | 2 115 €/m² |
| Rue de la Residence | 10/2025 | Appartement · 5 p. | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| Rue des Savoies | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 88 m² | 118 000 € | 1 341 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 68 ventes retenues à Nantua sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 55 min | 67,4 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 53 min | 69,3 km |
| Lausanne | 94 min | 129,2 km |
| Bâle | 219 min | 315,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 149 min | 207,0 km |
| Vallée de Joux | 99 min | 89,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Nantua
- Hauteville-sur-Fier, 1 min plus près de Genève, se paie 4 096 €/m² — soit 310 420 € de plus pour 110 m².
- Brénod, 9 min plus loin, se paie 1 046 €/m² — soit 25 080 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Nantua
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Les Neyrolles (1 668 € ≈/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Les Neyrolles (51 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Les Neyrolles | 3 km | 51 min de Genève | 2 113 € | 1 668 € ≈ |
| Saint-Martin-du-Frêne | 4 km | 60 min de Genève | 2 197 € | 1 671 € ≈ |
| Béard-Géovreissiat | 6 km | 61 min de Genève | 2 424 € | 1 785 € ≈ |
| Le Poizat-Lalleyriat | 6 km | 56 min de Genève | 2 179 € | 2 063 € ≈ |
| Groissiat | 8 km | 65 min de Genève | 2 326 € | 2 062 € ≈ |
| Brénod | 9 km | 64 min de Genève | 1 046 € | 2 058 € ≈ |
| Échallon | 12 km | 58 min de Genève | 2 575 € | 2 483 € ≈ |
| Haut Valromey | 13 km | 64 min de Genève | 1 566 € | 2 336 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Nantua
Quel est le prix du m² à Nantua ?
À Nantua, une maison 1 274 €/m² et un appartement 1 230 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (20 ventes de maisons et 48 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Nantua à Genève ?
55 minutes sans trafic pour 67,4 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 53 min, Lausanne 94 min, Bâle 219 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 149 min, Vallée de Joux 99 min.
Quelle surface acheter à Nantua avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 338 m² en maison ou 350 m² en appartement au prix médian de Nantua.
Nantua est-elle plus chère que Groissiat ?
En appartement, Nantua (1 230 €/m²) est 40 % en dessous de Groissiat (2 062 €/m², repère calculé). Groissiat est à 65 min de Genève, Nantua à 55 min.
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