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Prix de l'immobilier à Brénod (01) quand on travaille en Suisse
À Brénod, une maison 1 046 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 058 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 64 minutes de Genève sans trafic (72,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 15 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 776 et 1 235 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 046 € n'est qu'un repère au milieu.
Brénod face aux communes du secteur
Pour les maisons, Brénod est la 352e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Brénod se situe donc 72 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Haut-Bugey (2 143 €/m² en maison, sur 152 ventes), Brénod est 51 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 17 communes situées entre 59 et 69 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 1 046 €/m² (Brénod) à 9 359 €/m² (Les Gets), pour une médiane de 4 004 €/m². Brénod est 74 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Brénod
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 322 m² | 164 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 411 m² | 209 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 537 m² | 273 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 411 m² en maison à Brénod au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Brénod
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 11 maisons (surface médiane 103 m², prix médian 138 000 €) et 1 appartement (surface médiane 122 m², prix médian 170 000 €). Prix au m² de 545 à 2 840 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Brenod | 12/2025 | Maison · 5 p. | 123 m² | 138 000 € | 1 122 €/m² |
| Rue les Lazines | 12/2025 | Maison · 4 p. | 89 m² | 120 000 € | 1 348 €/m² |
| Rue la Cote | 09/2025 | Maison · 2 p. | 55 m² | 30 000 € | 545 €/m² |
| Route de Champdor | 07/2025 | Appartement · 5 p. | 122 m² | 170 000 € | 1 393 €/m² |
| Rue de la Gendarmerie | 02/2025 | Maison · 4 p. | 103 m² | 172 000 € | 1 670 €/m² |
| Rue de la Gendarmerie | 01/2025 | Maison · 5 p. | 108 m² | 113 000 € | 1 046 €/m² |
| Rue la Cote | 01/2025 | Maison · 6 p. | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| Rue Principale | 12/2024 | Maison · 6 p. | 164 m² | 180 000 € | 1 098 €/m² |
| Chemin des Resistants | 10/2024 | Maison · 4 p. | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| Rue de la Roche Samuel | 08/2024 | Maison · 3 p. | 38 m² | 42 000 € | 1 105 €/m² |
| Rue les Lazines | 08/2024 | Maison · 4 p. | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| Route de Champdor | 08/2024 | Maison · 6 p. | 252 m² | 230 000 € | 913 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 16 ventes retenues à Brénod sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 64 min | 72,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 62 min | 73,9 km |
| Lausanne | 104 min | 133,9 km |
| Bâle | 228 min | 320,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 158 min | 211,7 km |
| Vallée de Joux | 108 min | 100,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Brénod
- Crozet, 1 min plus près de Genève, se paie 5 146 €/m² — soit 451 000 € de plus pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Brénod
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Nantua (1 274 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Billiat (47 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Haut Valromey | 6 km | 64 min de Genève | 1 566 € | 2 336 € ≈ |
| Les Neyrolles | 7 km | 51 min de Genève | 2 113 € | 1 668 € ≈ |
| Saint-Martin-du-Frêne | 8 km | 60 min de Genève | 2 197 € | 1 671 € ≈ |
| Nantua | 9 km | 55 min de Genève | 1 274 € | 1 230 € |
| Le Poizat-Lalleyriat | 10 km | 56 min de Genève | 2 179 € | 2 063 € ≈ |
| Injoux-Génissiat | 12 km | 48 min de Genève | 2 951 € | 2 858 € ≈ |
| Billiat | 12 km | 47 min de Genève | 3 075 € | 3 062 € ≈ |
| Béard-Géovreissiat | 14 km | 61 min de Genève | 2 424 € | 1 785 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Brénod
Quel est le prix du m² à Brénod ?
À Brénod, une maison 1 046 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (15 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 058 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Brénod à Genève ?
64 minutes sans trafic pour 72,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 62 min, Lausanne 104 min, Bâle 228 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 158 min, Vallée de Joux 108 min.
Quelle surface acheter à Brénod avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 411 m² en maison ou 209 m² en appartement au prix médian de Brénod.
Brénod est-elle plus chère que Nantua ?
En maison, Brénod (1 046 €/m²) est 18 % en dessous de Nantua (1 274 €/m²). Nantua est à 55 min de Genève, Brénod à 64 min.
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