CC des Portes du Haut-Doubs · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Valdahon (25) quand on travaille en Suisse
À Valdahon, une maison 2 706 €/m² et un appartement 2 377 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (59 ventes de maisons et 62 ventes d'appartements). La commune est à 58 minutes de La Chaux-de-Fonds sans trafic (55,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 59 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 277 et 2 967 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 706 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 62 ventes se situent entre 2 031 et 2 829 € du m².
Valdahon face aux communes du secteur
Pour les maisons, Valdahon est la 244e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Valdahon se situe donc 28 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 166e sur 205, à 2 377 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble des Portes du Haut-Doubs (2 148 €/m² en appartement, sur 125 ventes), Valdahon est 11 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
Ce que votre salaire achète à Valdahon
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 124 m² | 142 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 159 m² | 181 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 207 m² | 236 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 159 m² en maison à Valdahon au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Valdahon
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 7 maisons (surface médiane 90 m², prix médian 223 000 €) et 5 appartements (surface médiane 70 m², prix médian 162 000 €). Prix au m² de 1 391 à 3 289 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aux Ages du Four | 12/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 283 400 € | 3 149 €/m² |
| Impasse des Millerys | 12/2025 | Maison · 5 p. | 85 m² | 212 500 € | 2 500 €/m² |
| Rue des Geraniums | 12/2025 | Maison · 2 p. | 45 m² | 83 000 € | 1 844 €/m² |
| Rue du Marechal Leclerc | 12/2025 | Maison · 5 p. | 133 m² | 185 000 € | 1 391 €/m² |
| Grande Rue | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 30 m² | 64 000 € | 2 133 €/m² |
| Rue de L Eglise | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 151 000 € | 2 288 €/m² |
| Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 11/2025 | Maison · 3 p. | 80 m² | 223 000 € | 2 788 €/m² |
| Grande Rue | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 80 m² | 203 250 € | 2 541 €/m² |
| Rue Saint Exupery | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 162 000 € | 2 314 €/m² |
| Rue du Vingt Sept Aout 1944 | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 88 m² | 208 750 € | 2 372 €/m² |
| Rue du Moulin A Vent | 09/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 245 000 € | 2 722 €/m² |
| Rue de la Paix | 09/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 296 000 € | 3 289 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 121 ventes retenues à Valdahon sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 128 min | 151,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 123 min | 148,9 km |
| Lausanne | 95 min | 101,6 km |
| Bâle | 128 min | 158,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 58 min | 55,3 km |
| Vallée de Joux | 85 min | 79,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Valdahon
- Montbenoît, 5 min plus près de La Chaux-de-Fonds, se paie 2 738 €/m² — soit 3 520 € de plus pour 110 m².
- Pierrefontaine-lès-Blamont, 1 min plus loin, se paie 1 915 €/m² — soit 87 010 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Valdahon
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Vercel-Villedieu-le-Camp (1 648 €/m² en appartement) ; la plus proche de La Chaux-de-Fonds est Gilley (39 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Vercel-Villedieu-le-Camp | 5 km | 61 min de La Chaux-de-Fonds | 2 431 € | 1 648 € |
| Étalans | 6 km | 61 min de La Chaux-de-Fonds | 2 583 € | 2 171 € ≈ |
| Avoudrey | 8 km | 49 min de La Chaux-de-Fonds | 2 000 € | 2 177 € ≈ |
| Les Premiers Sapins | 9 km | 62 min de La Chaux-de-Fonds | 1 882 € | 2 287 € ≈ |
| Loray | 12 km | 53 min de La Chaux-de-Fonds | 2 642 € | 2 339 € ≈ |
| Orchamps-Vennes | 15 km | 48 min de La Chaux-de-Fonds | 2 692 € | 2 534 € |
| Gilley | 17 km | 39 min de La Chaux-de-Fonds | 3 078 € | 2 781 € |
| Pierrefontaine-les-Varans | 18 km | 54 min de La Chaux-de-Fonds | 2 163 € | 2 226 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Valdahon
Recevez les biens qui correspondent, à Valdahon et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Valdahon
Quel est le prix du m² à Valdahon ?
À Valdahon, une maison 2 706 €/m² et un appartement 2 377 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (59 ventes de maisons et 62 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Valdahon à La Chaux-de-Fonds ?
58 minutes sans trafic pour 55,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 128 min, Genève Aéroport / Meyrin 123 min, Lausanne 95 min, Bâle 128 min, Vallée de Joux 85 min.
Quelle surface acheter à Valdahon avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 159 m² en maison ou 181 m² en appartement au prix médian de Valdahon.
Valdahon est-elle plus chère que Orchamps-Vennes ?
En appartement, Valdahon (2 377 €/m²) est 6 % en dessous de Orchamps-Vennes (2 534 €/m²). Orchamps-Vennes est à 48 min de La Chaux-de-Fonds, Valdahon à 58 min.
Vous vendez à Valdahon
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Valdahon, par un conseiller qui connaît Valdahon.