CC Terre Lorraine du Longuyonnais · Meurthe-et-Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Allondrelle-la-Malmaison (54) quand on travaille au Luxembourg
À Allondrelle-la-Malmaison, une maison 1 585 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (19 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 692 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 52 minutes de Kirchberg sans trafic (62,9 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 19 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 988 et 2 163 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 585 € n'est qu'un repère au milieu.
Allondrelle-la-Malmaison face aux communes du secteur
Pour les maisons, Allondrelle-la-Malmaison est la 84e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Allondrelle-la-Malmaison se situe donc 25 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Longuyonnais (1 764 €/m² en maison, sur 186 ventes), Allondrelle-la-Malmaison est 10 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 31 communes situées entre 47 et 57 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 950 €/m² (Joudreville) à 2 882 €/m² (Longeville-lès-Metz), pour une médiane de 1 755 €/m². Allondrelle-la-Malmaison est 10 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Allondrelle-la-Malmaison
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 169 m² | 158 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 222 m² | 208 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 305 m² | 285 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 222 m² en maison à Allondrelle-la-Malmaison au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Allondrelle-la-Malmaison
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 10 maisons (surface médiane 98 m², prix médian 175 150 €) et 2 appartements (surface médiane 74 m², prix médian 137 500 €). Prix au m² de 723 à 3 440 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ecart Sainte Reine | 12/2025 | Maison · 5 p. | 125 m² | 430 000 € | 3 440 €/m² |
| Rue du Chateau D Eau | 10/2025 | Maison · 4 p. | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| Rue du Chateau D Eau | 10/2025 | Maison · 3 p. | 100 m² | 198 000 € | 1 980 €/m² |
| Rue du Chateau D Eau | 09/2025 | Maison · 4 p. | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| Rue du Chateau D Eau | 08/2025 | Maison · 3 p. | 86 m² | 190 300 € | 2 213 €/m² |
| Rue du Chateau D Eau | 06/2025 | Maison · 3 p. | 83 m² | 60 000 € | 723 €/m² |
| Rue Jeanne D Arc | 06/2025 | Maison · 8 p. | 162 m² | 410 000 € | 2 531 €/m² |
| Rue Fontaine du Geai | 06/2025 | Maison · 3 p. | 69 m² | 62 000 € | 899 €/m² |
| Rue Vauban | 06/2025 | Maison · 3 p. | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| Rue de Longwy | 05/2025 | Maison · 5 p. | 106 m² | 153 000 € | 1 443 €/m² |
| Rue de la Providence | 03/2025 | Appartement · 4 p. | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| Rue de la Providence | 03/2025 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 125 000 € | 2 016 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 22 ventes retenues à Allondrelle-la-Malmaison sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 52 min | 62,9 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 48 min | 54,1 km |
| Cloche d'Or | 46 min | 51,1 km |
| Esch-Belval | 37 min | 37,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Allondrelle-la-Malmaison
- Saint-Julien-lès-Metz, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 559 €/m² — soit 107 140 € de plus pour 110 m².
- Rosselange, 2 min plus loin, se paie 1 290 €/m² — soit 32 450 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Allondrelle-la-Malmaison
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Charency-Vezin (1 626 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Cosnes-et-Romain (40 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Tellancourt | 4 km | 47 min de Kirchberg | 2 087 € | 1 908 € ≈ |
| Charency-Vezin | 5 km | 63 min de Kirchberg | 1 626 € | 1 561 € ≈ |
| Longuyon | 6 km | 54 min de Kirchberg | 1 638 € | 833 € |
| Viviers-sur-Chiers | 7 km | 57 min de Kirchberg | 1 755 € | 1 562 € ≈ |
| Ville-Houdlémont | 7 km | 50 min de Kirchberg | 2 523 € | 2 439 € ≈ |
| Gorcy | 9 km | 45 min de Kirchberg | 2 654 € | 2 228 € |
| Cosnes-et-Romain | 11 km | 40 min de Kirchberg | 2 180 € | 2 581 € |
| Beuveille | 11 km | 53 min de Kirchberg | 1 969 € | 1 783 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Allondrelle-la-Malmaison
Quel est le prix du m² à Allondrelle-la-Malmaison ?
À Allondrelle-la-Malmaison, une maison 1 585 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (19 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 692 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Allondrelle-la-Malmaison à Kirchberg ?
52 minutes sans trafic pour 62,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 48 min, Cloche d'Or 46 min, Esch-Belval 37 min.
Quelle surface acheter à Allondrelle-la-Malmaison avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 222 m² en maison ou 208 m² en appartement au prix médian de Allondrelle-la-Malmaison.
Allondrelle-la-Malmaison est-elle plus chère que Longuyon ?
En maison, Allondrelle-la-Malmaison (1 585 €/m²) est 3 % en dessous de Longuyon (1 638 €/m²). Longuyon est à 54 min de Kirchberg, Allondrelle-la-Malmaison à 52 min.
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