CC Bouzonvillois-Trois Frontières · Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Apach (57) quand on travaille au Luxembourg
Apach n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 477 €/m² en maison, 2 963 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Cattenom, Basse-Ham, Kédange-sur-Canner). La commune est à 33 minutes de Kirchberg sans trafic (44,2 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Apach face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Bouzonvillois-Trois Frontières (1 681 €/m² en maison, sur 161 ventes), Apach est 47 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Apach
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 108 m² | 90 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 142 m² | 119 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 195 m² | 163 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 142 m² en maison à Apach au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 33 min | 44,2 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 29 min | 36,7 km |
| Cloche d'Or | 28 min | 35,8 km |
| Esch-Belval | 31 min | 41,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Apach
- Boust, 3 min plus près de Kirchberg, se paie 2 624 €/m² (≈ estimation) — soit 16 170 € de plus pour 110 m².
- Serémange-Erzange, 1 min plus loin, se paie 1 952 €/m² — soit 57 750 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Apach
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Cattenom (2 459 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Roussy-le-Village (25 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Sierck-les-Bains | 3 km | 37 min de Kirchberg | 2 483 € ≈ | 2 962 € ≈ |
| Rodemack | 10 km | 29 min de Kirchberg | 2 614 € ≈ | 2 979 € ≈ |
| Kœnigsmacker | 11 km | 46 min de Kirchberg | 2 622 € ≈ | 2 950 € ≈ |
| Cattenom | 12 km | 33 min de Kirchberg | 2 459 € | 2 994 € ≈ |
| Basse-Ham | 14 km | 39 min de Kirchberg | 2 811 € | 2 941 € ≈ |
| Boust | 14 km | 30 min de Kirchberg | 2 624 € ≈ | 2 935 € ≈ |
| Roussy-le-Village | 15 km | 25 min de Kirchberg | 2 631 € ≈ | 2 918 € ≈ |
| Distroff | 16 km | 39 min de Kirchberg | 2 727 € ≈ | 2 730 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Apach
Quel est le prix du m² à Apach ?
Aucun prix médian n'est publié pour Apach (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 477 €/m² en maison et 2 963 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Apach à Kirchberg ?
33 minutes sans trafic pour 44,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 29 min, Cloche d'Or 28 min, Esch-Belval 31 min.
Quelle surface acheter à Apach avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 142 m² en maison ou 119 m² en appartement au prix médian de Apach.
Apach est-elle plus chère que Cattenom ?
En maison, Apach (2 477 €/m², repère calculé) est au niveau de Cattenom (2 459 €/m²). Cattenom est à 33 min de Kirchberg, Apach à 33 min.
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