CC de l'Arc Mosellan · Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Distroff (57) quand on travaille au Luxembourg
Distroff n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 727 €/m² en maison, 2 730 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Metzervisse, Yutz, Basse-Ham). La commune est à 39 minutes de Kirchberg sans trafic (50 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Distroff face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de l'Arc Mosellan (2 419 €/m² en maison, sur 277 ventes), Distroff est 13 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Distroff
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 98 m² | 98 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 129 m² | 129 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 177 m² | 177 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 129 m² en maison à Distroff au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 39 min | 50 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 34 min | 42,5 km |
| Cloche d'Or | 33 min | 41,6 km |
| Esch-Belval | 36 min | 47,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Distroff
- Thionville, 4 min plus près de Kirchberg, se paie 2 786 €/m² — soit 6 490 € de plus pour 110 m².
- Ay-sur-Moselle, 1 min plus loin, se paie 2 067 €/m² (≈ estimation) — soit 72 600 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Distroff
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Yutz (2 498 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Yutz (34 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuntzig | 2 km | 38 min de Kirchberg | 2 657 € ≈ | 2 731 € ≈ |
| Stuckange | 3 km | 38 min de Kirchberg | 2 613 € ≈ | 2 298 € ≈ |
| Metzervisse | 3 km | 40 min de Kirchberg | 2 814 € | 2 270 € ≈ |
| Volstroff | 4 km | 44 min de Kirchberg | 2 649 € ≈ | 2 416 € ≈ |
| Yutz | 5 km | 34 min de Kirchberg | 2 498 € | 2 540 € |
| Basse-Ham | 5 km | 39 min de Kirchberg | 2 811 € | 2 941 € ≈ |
| Bertrange | 6 km | 36 min de Kirchberg | 2 552 € | 2 228 € ≈ |
| Kœnigsmacker | 6 km | 46 min de Kirchberg | 2 622 € ≈ | 2 950 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Distroff
Quel est le prix du m² à Distroff ?
Aucun prix médian n'est publié pour Distroff (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 727 €/m² en maison et 2 730 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Distroff à Kirchberg ?
39 minutes sans trafic pour 50 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 34 min, Cloche d'Or 33 min, Esch-Belval 36 min.
Quelle surface acheter à Distroff avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 129 m² en maison ou 129 m² en appartement au prix médian de Distroff.
Distroff est-elle plus chère que Yutz ?
En maison, Distroff (2 727 €/m², repère calculé) est 9 % au-dessus de Yutz (2 498 €/m²). Yutz est à 34 min de Kirchberg, Distroff à 39 min.
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