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Prix de l'immobilier à Volstroff (57) quand on travaille au Luxembourg
Volstroff n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 649 €/m² en maison, 2 416 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Metzervisse, Guénange, Bousse). La commune est à 44 minutes de Kirchberg sans trafic (53 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Volstroff face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de l'Arc Mosellan (2 419 €/m² en maison, sur 277 ventes), Volstroff est 10 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Volstroff
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 101 m² | 111 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 133 m² | 146 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 182 m² | 200 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 133 m² en maison à Volstroff au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 44 min | 53 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 39 min | 45,5 km |
| Cloche d'Or | 38 min | 44,6 km |
| Esch-Belval | 41 min | 50,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Volstroff
- Lexy, 3 min plus près de Kirchberg, se paie 2 774 €/m² — soit 13 750 € de plus pour 110 m².
- Kédange-sur-Canner, 1 min plus loin, se paie 2 106 €/m² — soit 59 730 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Volstroff
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Rurange-lès-Thionville (2 434 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Guénange (36 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Stuckange | 3 km | 38 min de Kirchberg | 2 613 € ≈ | 2 298 € ≈ |
| Metzervisse | 3 km | 40 min de Kirchberg | 2 814 € | 2 270 € ≈ |
| Guénange | 3 km | 36 min de Kirchberg | 2 585 € | 2 432 € |
| Rurange-lès-Thionville | 4 km | 41 min de Kirchberg | 2 434 € ≈ | 2 258 € ≈ |
| Distroff | 4 km | 39 min de Kirchberg | 2 727 € ≈ | 2 730 € ≈ |
| Bousse | 4 km | 38 min de Kirchberg | 2 496 € | 2 291 € ≈ |
| Bertrange | 5 km | 36 min de Kirchberg | 2 552 € | 2 228 € ≈ |
| Kuntzig | 5 km | 38 min de Kirchberg | 2 657 € ≈ | 2 731 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Volstroff
Quel est le prix du m² à Volstroff ?
Aucun prix médian n'est publié pour Volstroff (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 649 €/m² en maison et 2 416 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Volstroff à Kirchberg ?
44 minutes sans trafic pour 53 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 39 min, Cloche d'Or 38 min, Esch-Belval 41 min.
Quelle surface acheter à Volstroff avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 133 m² en maison ou 146 m² en appartement au prix médian de Volstroff.
Volstroff est-elle plus chère que Guénange ?
En maison, Volstroff (2 649 €/m², repère calculé) est au niveau de Guénange (2 585 €/m²). Guénange est à 36 min de Kirchberg, Volstroff à 44 min.
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