CC du Pays Haut Val d'Alzette · Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Boulange (57) quand on travaille au Luxembourg
Boulange n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 056 €/m² en maison, 1 321 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Tressange, Fontoy, Audun-le-Roman). La commune est à 42 minutes de Kirchberg sans trafic (47,8 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Boulange face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Pays-Haut Val d'Alzette (2 184 €/m² en maison, sur 253 ventes), Boulange est 6 % en dessous de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Boulange
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 130 m² | 203 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 171 m² | 267 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 235 m² | 366 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 171 m² en maison à Boulange au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 42 min | 47,8 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 37 min | 39,1 km |
| Cloche d'Or | 36 min | 36,0 km |
| Esch-Belval | 22 min | 19,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Boulange
- Rurange-lès-Thionville, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 434 €/m² (≈ estimation) — soit 41 580 € de plus pour 110 m².
- Clouange, 1 min plus loin, se paie 1 929 €/m² — soit 13 970 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Boulange
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Fontoy (1 709 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Angevillers (30 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Tressange | 4 km | 34 min de Kirchberg | 2 501 € | 2 085 € ≈ |
| Aumetz | 4 km | 35 min de Kirchberg | 2 484 € ≈ | 2 534 € ≈ |
| Fontoy | 4 km | 37 min de Kirchberg | 1 709 € | 1 299 € ≈ |
| Audun-le-Roman | 5 km | 41 min de Kirchberg | 1 882 € | 1 325 € |
| Errouville | 6 km | 35 min de Kirchberg | 2 660 € | 2 001 € ≈ |
| Crusnes | 6 km | 33 min de Kirchberg | 2 344 € | 2 497 € ≈ |
| Angevillers | 7 km | 30 min de Kirchberg | 1 761 € ≈ | 1 321 € ≈ |
| Trieux | 7 km | 44 min de Kirchberg | 2 301 € | 1 248 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Boulange
Recevez les biens qui correspondent, à Boulange et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Boulange
Quel est le prix du m² à Boulange ?
Aucun prix médian n'est publié pour Boulange (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 056 €/m² en maison et 1 321 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Boulange à Kirchberg ?
42 minutes sans trafic pour 47,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 37 min, Cloche d'Or 36 min, Esch-Belval 22 min.
Quelle surface acheter à Boulange avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 171 m² en maison ou 267 m² en appartement au prix médian de Boulange.
Boulange est-elle plus chère que Fontoy ?
En maison, Boulange (2 056 €/m², repère calculé) est 20 % au-dessus de Fontoy (1 709 €/m²). Fontoy est à 37 min de Kirchberg, Boulange à 42 min.
Vous vendez à Boulange
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles du secteur, par un conseiller qui connaît Boulange.