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Prix de l'immobilier à Fontoy (57) quand on travaille au Luxembourg
À Fontoy, une maison 1 709 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (21 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 299 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 37 minutes de Kirchberg sans trafic (42,0 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 21 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 388 et 2 576 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 709 € n'est qu'un repère au milieu.
Fontoy face aux communes du secteur
Pour les maisons, Fontoy est la 77e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Fontoy se situe donc 19 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Thionville (2 510 €/m² en maison, sur 388 ventes), Fontoy est 32 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 38 communes situées entre 32 et 42 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 228 €/m² (Richemont) à 2 814 €/m² (Metzervisse), pour une médiane de 2 216 €/m². Fontoy est 23 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Fontoy
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 157 m² | 206 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 206 m² | 271 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 283 m² | 372 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 206 m² en maison à Fontoy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 37 min | 42,0 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 32 min | 34,5 km |
| Cloche d'Or | 31 min | 33,7 km |
| Esch-Belval | 22 min | 22,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Fontoy
- Guénange, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 585 €/m² — soit 96 360 € de plus pour 110 m².
- Richemont, 1 min plus loin, se paie 1 228 €/m² — soit 52 910 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Fontoy
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Nilvange (1 585 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Angevillers (30 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Knutange | 3 km | 37 min de Kirchberg | 1 844 € ≈ | 1 250 € |
| Algrange | 4 km | 35 min de Kirchberg | 1 883 € | 1 381 € |
| Nilvange | 4 km | 33 min de Kirchberg | 1 585 € | 1 268 € |
| Boulange | 4 km | 42 min de Kirchberg | 2 056 € ≈ | 1 321 € ≈ |
| Neufchef | 5 km | 37 min de Kirchberg | 2 262 € | 1 300 € ≈ |
| Angevillers | 5 km | 30 min de Kirchberg | 1 761 € ≈ | 1 321 € ≈ |
| Trieux | 5 km | 44 min de Kirchberg | 2 301 € | 1 248 € ≈ |
| Hayange | 6 km | 31 min de Kirchberg | 1 829 € | 1 413 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Fontoy
Quel est le prix du m² à Fontoy ?
À Fontoy, une maison 1 709 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (21 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 299 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Fontoy à Kirchberg ?
37 minutes sans trafic pour 42,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 32 min, Cloche d'Or 31 min, Esch-Belval 22 min.
Quelle surface acheter à Fontoy avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 206 m² en maison ou 271 m² en appartement au prix médian de Fontoy.
Fontoy est-elle plus chère que Hayange ?
En maison, Fontoy (1 709 €/m²) est 7 % en dessous de Hayange (1 829 €/m²). Hayange est à 31 min de Kirchberg, Fontoy à 37 min.
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