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Prix de l'immobilier à Richemont (57) quand on travaille au Luxembourg
À Richemont, une maison 1 228 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (23 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 081 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 38 minutes de Kirchberg sans trafic (47,2 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 23 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 954 et 2 051 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 228 € n'est qu'un repère au milieu.
Richemont face aux communes du secteur
Pour les maisons, Richemont est la 97e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Richemont se situe donc 42 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble des Rives de Moselle (2 105 €/m² en maison, sur 310 ventes), Richemont est 42 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 40 communes situées entre 33 et 43 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 228 €/m² (Richemont) à 2 814 €/m² (Metzervisse), pour une médiane de 2 216 €/m². Richemont est 45 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Richemont
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 218 m² | 129 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 287 m² | 169 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 393 m² | 232 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 287 m² en maison à Richemont au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 38 min | 47,2 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 33 min | 39,7 km |
| Cloche d'Or | 33 min | 38,9 km |
| Esch-Belval | 35 min | 39,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Richemont
- Fontoy, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 1 709 €/m² — soit 52 910 € de plus pour 110 m².
- Piennes, 13 min plus loin, se paie 1 142 €/m² — soit 9 460 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Richemont
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Uckange (1 957 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Uckange (33 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Gandrange | 2 km | 38 min de Kirchberg | 2 165 € | 2 086 € ≈ |
| Uckange | 3 km | 33 min de Kirchberg | 1 957 € | 1 648 € |
| Mondelange | 3 km | 37 min de Kirchberg | 2 133 € | 2 250 € |
| Bousse | 3 km | 38 min de Kirchberg | 2 496 € | 2 291 € ≈ |
| Guénange | 3 km | 36 min de Kirchberg | 2 585 € | 2 432 € |
| Bertrange | 4 km | 36 min de Kirchberg | 2 552 € | 2 228 € ≈ |
| Hagondange | 4 km | 45 min de Kirchberg | 2 130 € | 2 103 € |
| Fameck | 4 km | 36 min de Kirchberg | 2 117 € | 1 881 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Richemont
Quel est le prix du m² à Richemont ?
À Richemont, une maison 1 228 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (23 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 081 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Richemont à Kirchberg ?
38 minutes sans trafic pour 47,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 33 min, Cloche d'Or 33 min, Esch-Belval 35 min.
Quelle surface acheter à Richemont avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 287 m² en maison ou 169 m² en appartement au prix médian de Richemont.
Richemont est-elle plus chère que Fameck ?
En maison, Richemont (1 228 €/m²) est 42 % en dessous de Fameck (2 117 €/m²). Fameck est à 36 min de Kirchberg, Richemont à 38 min.
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