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Prix de l'immobilier à Mondelange (57) quand on travaille au Luxembourg
À Mondelange, une maison 2 133 €/m² et un appartement 2 250 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (38 ventes de maisons et 33 ventes d'appartements). La commune est à 37 minutes de Kirchberg sans trafic (51,9 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 38 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 831 et 2 422 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 133 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 33 ventes se situent entre 1 949 et 2 911 € du m².
Mondelange face aux communes du secteur
Pour les maisons, Mondelange est la 45e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Mondelange se situe donc au niveau de cette médiane.
En appartement, elle est 21e sur 55, à 2 250 €/m² contre une médiane de 1 993 €/m².
Par rapport à l'ensemble des Rives de Moselle (2 105 €/m² en maison, sur 310 ventes), Mondelange est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 38 communes situées entre 32 et 42 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 228 €/m² (Richemont) à 2 814 €/m² (Metzervisse), pour une médiane de 2 216 €/m². Mondelange est 4 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Mondelange
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 126 m² | 119 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 165 m² | 156 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 226 m² | 215 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 165 m² en maison à Mondelange au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 37 min | 51,9 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 33 min | 44,5 km |
| Cloche d'Or | 32 min | 43,6 km |
| Esch-Belval | 35 min | 49,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Mondelange
- Guénange, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 585 €/m² — soit 49 720 € de plus pour 110 m².
- Richemont, 1 min plus loin, se paie 1 228 €/m² — soit 99 550 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Mondelange
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Richemont (1 228 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Guénange (36 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Hagondange | 2 km | 45 min de Kirchberg | 2 130 € | 2 103 € |
| Ay-sur-Moselle | 2 km | 40 min de Kirchberg | 2 067 € ≈ | 2 116 € ≈ |
| Richemont | 3 km | 38 min de Kirchberg | 1 228 € | 2 081 € ≈ |
| Bousse | 3 km | 38 min de Kirchberg | 2 496 € | 2 291 € ≈ |
| Gandrange | 3 km | 38 min de Kirchberg | 2 165 € | 2 086 € ≈ |
| Talange | 3 km | 40 min de Kirchberg | 1 950 € | 2 000 € |
| Rurange-lès-Thionville | 5 km | 41 min de Kirchberg | 2 434 € ≈ | 2 258 € ≈ |
| Guénange | 5 km | 36 min de Kirchberg | 2 585 € | 2 432 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Mondelange
Quel est le prix du m² à Mondelange ?
À Mondelange, une maison 2 133 €/m² et un appartement 2 250 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (38 ventes de maisons et 33 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Mondelange à Kirchberg ?
37 minutes sans trafic pour 51,9 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 33 min, Cloche d'Or 32 min, Esch-Belval 35 min.
Quelle surface acheter à Mondelange avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 165 m² en maison ou 156 m² en appartement au prix médian de Mondelange.
Mondelange est-elle plus chère que Hagondange ?
En maison, Mondelange (2 133 €/m²) est au niveau de Hagondange (2 130 €/m²). Hagondange est à 45 min de Kirchberg, Mondelange à 37 min.
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