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Prix de l'immobilier à Noisseville (57) quand on travaille au Luxembourg
Noisseville n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 376 €/m² en maison, 2 399 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Saint-Julien-lès-Metz, Metz, Woippy). La commune est à 55 minutes de Kirchberg sans trafic (75,3 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Noisseville face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de Metz Métropole (2 245 €/m² en maison, sur 757 ventes), Noisseville est 6 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Noisseville
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 113 m² | 112 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 148 m² | 147 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 203 m² | 201 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 148 m² en maison à Noisseville au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 55 min | 75,3 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 50 min | 67,8 km |
| Cloche d'Or | 49 min | 67,0 km |
| Esch-Belval | 52 min | 72,5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Noisseville
- Scy-Chazelles, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 461 €/m² (≈ estimation) — soit 9 350 € de plus pour 110 m².
- Lorry-lès-Metz, 1 min plus loin, se paie 2 300 €/m² (≈ estimation) — soit 8 360 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Noisseville
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Argancy (2 092 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Argancy (48 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Ogy-Montoy-Flanville | 3 km | 54 min de Kirchberg | 2 227 € ≈ | 2 387 € ≈ |
| Retonfey | 3 km | 58 min de Kirchberg | 2 194 € ≈ | 2 394 € ≈ |
| Saint-Julien-lès-Metz | 5 km | 51 min de Kirchberg | 2 559 € | 2 466 € |
| Metz | 6 km | 54 min de Kirchberg | 2 230 € | 2 324 € |
| Laquenexy | 7 km | 57 min de Kirchberg | 2 188 € ≈ | 2 381 € ≈ |
| Jury | 7 km | 57 min de Kirchberg | 2 311 € ≈ | 2 425 € ≈ |
| Peltre | 8 km | 57 min de Kirchberg | 2 315 € ≈ | 2 429 € ≈ |
| Argancy | 8 km | 48 min de Kirchberg | 2 092 € ≈ | 2 106 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Noisseville
Quel est le prix du m² à Noisseville ?
Aucun prix médian n'est publié pour Noisseville (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 376 €/m² en maison et 2 399 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Noisseville à Kirchberg ?
55 minutes sans trafic pour 75,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 50 min, Cloche d'Or 49 min, Esch-Belval 52 min.
Quelle surface acheter à Noisseville avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 148 m² en maison ou 147 m² en appartement au prix médian de Noisseville.
Noisseville est-elle plus chère que Metz ?
En maison, Noisseville (2 376 €/m², repère calculé) est 7 % au-dessus de Metz (2 230 €/m²). Metz est à 54 min de Kirchberg, Noisseville à 55 min.
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