CC Haut Chemin-Pays de Pange · Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Retonfey (57) quand on travaille au Luxembourg
Retonfey n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 194 €/m² en maison, 2 394 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Courcelles-Chaussy, Saint-Julien-lès-Metz, Metz). La commune est à 58 minutes de Kirchberg sans trafic (79,7 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Retonfey face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Haut Chemin-Pays de Pange (1 906 €/m² en maison, sur 128 ventes), Retonfey est 15 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Retonfey
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 122 m² | 112 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 160 m² | 147 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 220 m² | 202 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 160 m² en maison à Retonfey au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 58 min | 79,7 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 54 min | 72,2 km |
| Cloche d'Or | 53 min | 71,4 km |
| Esch-Belval | 56 min | 76,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Retonfey
- Jury, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 311 €/m² (≈ estimation) — soit 12 870 € de plus pour 110 m².
- Doncourt-lès-Conflans, 2 min plus loin, se paie 2 161 €/m² — soit 3 630 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Retonfey
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Courcelles-Chaussy (1 875 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Saint-Julien-lès-Metz (51 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Ogy-Montoy-Flanville | 2 km | 54 min de Kirchberg | 2 227 € ≈ | 2 387 € ≈ |
| Noisseville | 3 km | 55 min de Kirchberg | 2 376 € ≈ | 2 399 € ≈ |
| Laquenexy | 6 km | 57 min de Kirchberg | 2 188 € ≈ | 2 381 € ≈ |
| Courcelles-Chaussy | 6 km | 67 min de Kirchberg | 1 875 € | 1 753 € ≈ |
| Saint-Julien-lès-Metz | 8 km | 51 min de Kirchberg | 2 559 € | 2 466 € |
| Jury | 8 km | 57 min de Kirchberg | 2 311 € ≈ | 2 425 € ≈ |
| Vigy | 8 km | 58 min de Kirchberg | 2 332 € ≈ | 2 155 € ≈ |
| Metz | 9 km | 54 min de Kirchberg | 2 230 € | 2 324 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Retonfey
Quel est le prix du m² à Retonfey ?
Aucun prix médian n'est publié pour Retonfey (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 194 €/m² en maison et 2 394 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Retonfey à Kirchberg ?
58 minutes sans trafic pour 79,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 54 min, Cloche d'Or 53 min, Esch-Belval 56 min.
Quelle surface acheter à Retonfey avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 160 m² en maison ou 147 m² en appartement au prix médian de Retonfey.
Retonfey est-elle plus chère que Metz ?
En maison, Retonfey (2 194 €/m², repère calculé) est au niveau de Metz (2 230 €/m²). Metz est à 54 min de Kirchberg, Retonfey à 58 min.
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