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Prix de l'immobilier à Pierrevillers (57) quand on travaille au Luxembourg
Pierrevillers n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 1 912 €/m² en maison, 1 978 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Marange-Silvange, Amnéville, Rombas). La commune est à 46 minutes de Kirchberg sans trafic (54,2 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Pierrevillers face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Pays Orne-Moselle (1 789 €/m² en maison, sur 327 ventes), Pierrevillers est 7 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Pierrevillers
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 140 m² | 135 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 184 m² | 178 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 253 m² | 244 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 184 m² en maison à Pierrevillers au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 46 min | 54,2 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 41 min | 46,8 km |
| Cloche d'Or | 40 min | 45,9 km |
| Esch-Belval | 41 min | 45,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Pierrevillers
- Kédange-sur-Canner, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 106 €/m² — soit 21 340 € de plus pour 110 m².
- Montois-la-Montagne, 3 min plus loin, se paie 1 498 €/m² (≈ estimation) — soit 45 540 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Pierrevillers
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Montois-la-Montagne (1 498 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Amnéville (41 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Marange-Silvange | 2 km | 46 min de Kirchberg | 1 850 € | 2 154 € |
| Amnéville | 2 km | 41 min de Kirchberg | 2 055 € | 2 154 € |
| Rombas | 2 km | 44 min de Kirchberg | 1 813 € | 1 519 € |
| Fèves | 4 km | 52 min de Kirchberg | 2 032 € ≈ | 2 165 € ≈ |
| Roncourt | 4 km | 51 min de Kirchberg | 1 729 € ≈ | 1 324 € ≈ |
| Clouange | 4 km | 43 min de Kirchberg | 1 929 € | 1 482 € |
| Maizières-lès-Metz | 5 km | 46 min de Kirchberg | 2 105 € | 1 993 € |
| Montois-la-Montagne | 5 km | 49 min de Kirchberg | 1 498 € ≈ | 921 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Pierrevillers
Quel est le prix du m² à Pierrevillers ?
Aucun prix médian n'est publié pour Pierrevillers (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 1 912 €/m² en maison et 1 978 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Pierrevillers à Kirchberg ?
46 minutes sans trafic pour 54,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 41 min, Cloche d'Or 40 min, Esch-Belval 41 min.
Quelle surface acheter à Pierrevillers avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 184 m² en maison ou 178 m² en appartement au prix médian de Pierrevillers.
Pierrevillers est-elle plus chère que Maizières-lès-Metz ?
En maison, Pierrevillers (1 912 €/m², repère calculé) est 9 % en dessous de Maizières-lès-Metz (2 105 €/m²). Maizières-lès-Metz est à 46 min de Kirchberg, Pierrevillers à 46 min.
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