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Prix de l'immobilier à Roncourt (57) quand on travaille au Luxembourg
Roncourt n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 1 729 €/m² en maison, 1 324 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Sainte-Marie-aux-Chênes, Jœuf, Marange-Silvange). La commune est à 51 minutes de Kirchberg sans trafic (60,1 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Roncourt face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du Pays Orne-Moselle (1 789 €/m² en maison, sur 327 ventes), Roncourt est 3 % en dessous de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Roncourt
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 155 m² | 202 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 204 m² | 266 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 279 m² | 365 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 204 m² en maison à Roncourt au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 51 min | 60,1 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 47 min | 52,7 km |
| Cloche d'Or | 46 min | 51,8 km |
| Esch-Belval | 47 min | 50,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Roncourt
- Woippy, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 232 €/m² — soit 55 330 € de plus pour 110 m².
- Allondrelle-la-Malmaison, 1 min plus loin, se paie 1 585 €/m² — soit 15 840 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Roncourt
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Jœuf (1 254 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Pierrevillers (46 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Privat-la-Montagne | 2 km | 55 min de Kirchberg | 1 997 € ≈ | 898 € ≈ |
| Montois-la-Montagne | 3 km | 49 min de Kirchberg | 1 498 € ≈ | 921 € ≈ |
| Sainte-Marie-aux-Chênes | 3 km | 53 min de Kirchberg | 2 000 € | 898 € ≈ |
| Fèves | 4 km | 52 min de Kirchberg | 2 032 € ≈ | 2 165 € ≈ |
| Pierrevillers | 4 km | 46 min de Kirchberg | 1 912 € ≈ | 1 978 € ≈ |
| Jœuf | 5 km | 50 min de Kirchberg | 1 254 € | 853 € |
| Amanvillers | 5 km | 64 min de Kirchberg | 2 325 € ≈ | 1 842 € ≈ |
| Marange-Silvange | 5 km | 46 min de Kirchberg | 1 850 € | 2 154 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Roncourt
Quel est le prix du m² à Roncourt ?
Aucun prix médian n'est publié pour Roncourt (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 1 729 €/m² en maison et 1 324 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Roncourt à Kirchberg ?
51 minutes sans trafic pour 60,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 47 min, Cloche d'Or 46 min, Esch-Belval 47 min.
Quelle surface acheter à Roncourt avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 204 m² en maison ou 266 m² en appartement au prix médian de Roncourt.
Roncourt est-elle plus chère que Jœuf ?
En maison, Roncourt (1 729 €/m², repère calculé) est 38 % au-dessus de Jœuf (1 254 €/m²). Jœuf est à 50 min de Kirchberg, Roncourt à 51 min.
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