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Prix de l'immobilier à Woippy (57) quand on travaille au Luxembourg
À Woippy, une maison 2 232 €/m² et un appartement 2 376 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (41 ventes de maisons et 43 ventes d'appartements). La commune est à 50 minutes de Kirchberg sans trafic (67,4 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 41 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 884 et 2 792 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 232 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 43 ventes se situent entre 2 029 et 2 609 € du m².
Woippy face aux communes du secteur
Pour les maisons, Woippy est la 35e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Woippy se situe donc 6 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 15e sur 55, à 2 376 €/m² contre une médiane de 1 993 €/m².
Par rapport à l'ensemble de Metz Métropole (2 323 €/m² en appartement, sur 1 766 ventes), Woippy est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 17 communes situées entre 45 et 55 minutes de Kirchberg —, le prix médian des appartements va de 833 €/m² (Longuyon) à 2 549 €/m² (Moulins-lès-Metz), pour une médiane de 2 228 €/m². Woippy est 7 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Woippy
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 120 m² | 113 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 158 m² | 148 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 216 m² | 203 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 158 m² en maison à Woippy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 50 min | 67,4 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 45 min | 59,9 km |
| Cloche d'Or | 44 min | 59,0 km |
| Esch-Belval | 48 min | 64,5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Woippy
- Ottange, 2 min plus près de Kirchberg, se paie 2 650 €/m² — soit 45 980 € de plus pour 110 m².
- Roncourt, 1 min plus loin, se paie 1 729 €/m² (≈ estimation) — soit 55 330 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Woippy
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Maizières-lès-Metz (1 993 €/m² en appartement) ; la plus proche de Kirchberg est Maizières-lès-Metz (46 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Norroy-le-Veneur | 4 km | 52 min de Kirchberg | 2 064 € ≈ | 2 184 € ≈ |
| Lorry-lès-Metz | 4 km | 56 min de Kirchberg | 2 300 € ≈ | 2 392 € ≈ |
| Plappeville | 4 km | 54 min de Kirchberg | 2 229 € | 2 378 € ≈ |
| Le Ban-Saint-Martin | 4 km | 53 min de Kirchberg | 2 552 € ≈ | 2 319 € |
| Saulny | 5 km | 62 min de Kirchberg | 2 323 € ≈ | 2 390 € ≈ |
| Saint-Julien-lès-Metz | 5 km | 51 min de Kirchberg | 2 559 € | 2 466 € |
| Fèves | 5 km | 52 min de Kirchberg | 2 032 € ≈ | 2 165 € ≈ |
| Maizières-lès-Metz | 5 km | 46 min de Kirchberg | 2 105 € | 1 993 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Woippy
Quel est le prix du m² à Woippy ?
À Woippy, une maison 2 232 €/m² et un appartement 2 376 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (41 ventes de maisons et 43 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Woippy à Kirchberg ?
50 minutes sans trafic pour 67,4 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 45 min, Cloche d'Or 44 min, Esch-Belval 48 min.
Quelle surface acheter à Woippy avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 158 m² en maison ou 148 m² en appartement au prix médian de Woippy.
Woippy est-elle plus chère que Maizières-lès-Metz ?
En appartement, Woippy (2 376 €/m²) est 19 % au-dessus de Maizières-lès-Metz (1 993 €/m²). Maizières-lès-Metz est à 46 min de Kirchberg, Woippy à 50 min.
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