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Prix de l'immobilier à Terville (57) quand on travaille au Luxembourg
À Terville, une maison 2 613 €/m² et un appartement 3 012 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (48 ventes de maisons et 58 ventes d'appartements). La commune est à 28 minutes de Kirchberg sans trafic (38,7 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 48 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 2 180 et 3 149 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 613 € n'est qu'un repère au milieu.
Terville face aux communes du secteur
Pour les maisons, Terville est la 12e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Terville se situe donc 24 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 2e sur 55, à 3 012 €/m² contre une médiane de 1 993 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Thionville (2 460 €/m² en appartement, sur 650 ventes), Terville est 22 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 11 communes situées entre 23 et 33 minutes de Kirchberg —, le prix médian des appartements va de 1 268 €/m² (Nilvange) à 3 452 €/m² (Manom), pour une médiane de 2 846 €/m². Terville est 6 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Terville
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 103 m² | 89 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 135 m² | 117 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 185 m² | 160 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 135 m² en maison à Terville au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 28 min | 38,7 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 24 min | 31,3 km |
| Cloche d'Or | 23 min | 30,4 km |
| Esch-Belval | 26 min | 35,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Terville
- Hettange-Grande, 3 min plus près de Kirchberg, se paie 2 687 €/m² — soit 8 140 € de plus pour 110 m².
- Angevillers, 2 min plus loin, se paie 1 761 €/m² (≈ estimation) — soit 93 720 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Terville
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Hayange (1 413 €/m² en appartement).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Florange | 2 km | 31 min de Kirchberg | 1 914 € | 1 860 € |
| Thionville | 3 km | 35 min de Kirchberg | 2 786 € | 2 368 € |
| Serémange-Erzange | 4 km | 34 min de Kirchberg | 1 952 € | 1 831 € |
| Illange | 4 km | 33 min de Kirchberg | 2 716 € | 2 226 € ≈ |
| Uckange | 5 km | 33 min de Kirchberg | 1 957 € | 1 648 € |
| Manom | 5 km | 28 min de Kirchberg | 2 661 € ≈ | 3 452 € |
| Yutz | 5 km | 34 min de Kirchberg | 2 498 € | 2 540 € |
| Hayange | 5 km | 31 min de Kirchberg | 1 829 € | 1 413 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Terville
Quel est le prix du m² à Terville ?
À Terville, une maison 2 613 €/m² et un appartement 3 012 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (48 ventes de maisons et 58 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Terville à Kirchberg ?
28 minutes sans trafic pour 38,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 24 min, Cloche d'Or 23 min, Esch-Belval 26 min.
Quelle surface acheter à Terville avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 135 m² en maison ou 117 m² en appartement au prix médian de Terville.
Terville est-elle plus chère que Thionville ?
En appartement, Terville (3 012 €/m²) est 27 % au-dessus de Thionville (2 368 €/m²). Thionville est à 35 min de Kirchberg, Terville à 28 min.
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