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Prix de l'immobilier à Volmerange-les-Mines (57) quand on travaille au Luxembourg
Volmerange-les-Mines n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 620 €/m² en maison, 2 725 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Ottange, Hettange-Grande, Tressange). La commune est à 30 minutes de Kirchberg sans trafic (31,6 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Volmerange-les-Mines face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble du secteur de Cattenom (2 850 €/m² en maison, sur 190 ventes), Volmerange-les-Mines est 8 % en dessous de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Volmerange-les-Mines
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 102 m² | 98 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 134 m² | 129 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 184 m² | 177 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 134 m² en maison à Volmerange-les-Mines au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 30 min | 31,6 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 26 min | 24,2 km |
| Cloche d'Or | 25 min | 23,3 km |
| Esch-Belval | 27 min | 22,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Volmerange-les-Mines
- Manom, 2 min plus près de Kirchberg, se paie 2 661 €/m² (≈ estimation) — soit 4 510 € de plus pour 110 m².
- Florange, 1 min plus loin, se paie 1 914 €/m² — soit 77 660 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Volmerange-les-Mines
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Angevillers (1 761 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Entrange (21 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Kanfen | 4 km | 22 min de Kirchberg | 2 705 € ≈ | 2 886 € ≈ |
| Ottange | 4 km | 48 min de Kirchberg | 2 650 € | 2 568 € ≈ |
| Entrange | 5 km | 21 min de Kirchberg | 2 557 € ≈ | 2 861 € ≈ |
| Zoufftgen | 5 km | 22 min de Kirchberg | 2 614 € ≈ | 2 903 € ≈ |
| Angevillers | 7 km | 30 min de Kirchberg | 1 761 € ≈ | 1 321 € ≈ |
| Hettange-Grande | 7 km | 25 min de Kirchberg | 2 687 € | 2 890 € |
| Tressange | 7 km | 34 min de Kirchberg | 2 501 € | 2 085 € ≈ |
| Audun-le-Tiche | 8 km | 30 min de Kirchberg | 2 121 € | 2 852 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Volmerange-les-Mines
Quel est le prix du m² à Volmerange-les-Mines ?
Aucun prix médian n'est publié pour Volmerange-les-Mines (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 620 €/m² en maison et 2 725 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Volmerange-les-Mines à Kirchberg ?
30 minutes sans trafic pour 31,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 26 min, Cloche d'Or 25 min, Esch-Belval 27 min.
Quelle surface acheter à Volmerange-les-Mines avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 134 m² en maison ou 129 m² en appartement au prix médian de Volmerange-les-Mines.
Volmerange-les-Mines est-elle plus chère que Hettange-Grande ?
En maison, Volmerange-les-Mines (2 620 €/m², repère calculé) est au niveau de Hettange-Grande (2 687 €/m²). Hettange-Grande est à 25 min de Kirchberg, Volmerange-les-Mines à 30 min.
Vous vendez à Volmerange-les-Mines
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