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Prix de l'immobilier à La Colle-sur-Loup (06) quand on travaille à Monaco
À La Colle-sur-Loup, une maison 6 095 €/m² et un appartement 4 454 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (116 ventes de maisons et 80 ventes d'appartements). La commune est à 41 minutes de Monaco sans trafic (39,7 km) ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 116 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 5 265 et 7 147 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 6 095 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 80 ventes se situent entre 3 563 et 5 132 € du m².
La Colle-sur-Loup face aux communes du secteur
Pour les maisons, La Colle-sur-Loup est la 17e commune la plus chère sur les 67 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 5 015 €/m², La Colle-sur-Loup se situe donc 22 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 28e sur 58, à 4 454 €/m² contre une médiane de 4 392 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Sophia Antipolis (6 303 €/m² en maison, sur 1 492 ventes), La Colle-sur-Loup est 3 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 16 communes situées entre 36 et 46 minutes de Monaco —, le prix médian des maisons va de 3 174 €/m² (Coaraze) à 6 870 €/m² (Mougins), pour une médiane de 4 714 €/m². La Colle-sur-Loup est 29 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à La Colle-sur-Loup
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 3 500 € net, 20 000 € d'apport | 236 817 € | 39 m² | 53 m² |
| 4 500 € net, 40 000 € d'apport | 317 707 € | 52 m² | 71 m² |
| 6 000 € net, 60 000 € d'apport | 429 782 € | 71 m² | 96 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 317 707 €, soit 52 m² en maison à La Colle-sur-Loup au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à La Colle-sur-Loup
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 10 maisons (surface médiane 108 m², prix médian 730 000 €) et 2 appartements (surface médiane 70 m², prix médian 537 500 €). Prix au m² de 3 459 à 13 810 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Doriers | 12/2025 | Maison · 3 p. | 87 m² | 300 920 € | 3 459 €/m² |
| Route de Cagnes | 12/2025 | Maison · 4 p. | 48 m² | 534 250 € | 11 130 €/m² |
| Chemin des Caillades | 12/2025 | Maison · 5 p. | 104 m² | 760 000 € | 7 308 €/m² |
| Chemin de L Escours | 12/2025 | Maison · 7 p. | 154 m² | 650 000 € | 4 221 €/m² |
| Avenue de la Colle sur Loup | 12/2025 | Maison · 3 p. | 105 m² | 1 450 000 € | 13 810 €/m² |
| Route de Cagnes | 12/2025 | Maison · 3 p. | 99 m² | 474 850 € | 4 796 €/m² |
| Chemin de Fontfouranne | 12/2025 | Maison · 7 p. | 240 m² | 920 000 € | 3 833 €/m² |
| Route de Cagnes | 12/2025 | Maison · 5 p. | 110 m² | 700 000 € | 6 364 €/m² |
| Chemin de la Puade | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 112 m² | 950 000 € | 8 482 €/m² |
| Route du Pont de Pierre | 11/2025 | Maison · 6 p. | 161 m² | 1 200 000 € | 7 453 €/m² |
| Chemin de la Puade | 11/2025 | Appartement · 1 p. | 28 m² | 125 000 € | 4 464 €/m² |
| Chemin des Caillades | 11/2025 | Maison · 4 p. | 120 m² | 810 000 € | 6 750 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 196 ventes retenues à La Colle-sur-Loup sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 41 min | 39,7 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 42 min | 40,5 km |
| Fontvieille, en voiture | 44 min | 41,1 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de La Colle-sur-Loup
- Nice, 10 min plus près de Monaco, se paie 6 389 €/m² — soit 32 340 € de plus pour 110 m².
- Castagniers, 1 min plus loin, se paie 4 103 €/m² — soit 219 120 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de La Colle-sur-Loup
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est La Gaude (5 280 €/m² en maison) ; la plus proche de Monaco est Saint-Laurent-du-Var (33 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul-de-Vence | 2 km | 42 min de Monaco | 5 831 € | 5 253 € |
| Roquefort-les-Pins | 4 km | 48 min de Monaco | 6 370 € | 5 361 € |
| Villeneuve-Loubet | 4 km | 50 min de Monaco | 5 972 € | 6 040 € |
| Cagnes-sur-Mer | 5 km | 36 min de Monaco | 5 931 € | 4 714 € |
| Vence | 6 km | 50 min de Monaco | 5 679 € | 4 025 € |
| La Gaude | 6 km | 47 min de Monaco | 5 280 € | 4 675 € |
| Biot | 7 km | 48 min de Monaco | 6 280 € | 4 934 € |
| Saint-Laurent-du-Var | 7 km | 33 min de Monaco | 5 350 € | 4 702 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur La Colle-sur-Loup
Quel est le prix du m² à La Colle-sur-Loup ?
À La Colle-sur-Loup, une maison 6 095 €/m² et un appartement 4 454 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (116 ventes de maisons et 80 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de La Colle-sur-Loup à Monaco ?
41 minutes sans trafic pour 39,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. Autres destinations : Monte-Carlo, en voiture 42 min, Fontvieille, en voiture 44 min.
Quelle surface acheter à La Colle-sur-Loup avec 4 500 € net par mois ?
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 317 707 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 52 m² en maison ou 71 m² en appartement au prix médian de La Colle-sur-Loup.
La Colle-sur-Loup est-elle plus chère que Cagnes-sur-Mer ?
En maison, La Colle-sur-Loup (6 095 €/m²) est 3 % au-dessus de Cagnes-sur-Mer (5 931 €/m²). Cagnes-sur-Mer est à 36 min de Monaco, La Colle-sur-Loup à 41 min.
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