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Prix de l'immobilier à Brunstatt-Didenheim (68) quand on travaille en Suisse
À Brunstatt-Didenheim, une maison 2 463 €/m² et un appartement 2 315 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (58 ventes de maisons et 63 ventes d'appartements). La commune est à 39 minutes de Bâle sans trafic (33,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 58 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 2 032 et 2 793 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 463 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 63 ventes se situent entre 1 920 et 2 790 € du m².
Brunstatt-Didenheim face aux communes du secteur
Pour les maisons, Brunstatt-Didenheim est la 262e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Brunstatt-Didenheim se situe donc 34 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 168e sur 205, à 2 315 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (1 495 €/m² en appartement, sur 2 060 ventes), Brunstatt-Didenheim est 55 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 13 communes situées entre 34 et 44 minutes de Bâle —, le prix médian des appartements va de 1 250 €/m² (Mulhouse) à 2 379 €/m² (Bollwiller), pour une médiane de 1 914 €/m². Brunstatt-Didenheim est 21 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Brunstatt-Didenheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 137 m² | 146 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 175 m² | 186 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 228 m² | 242 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 175 m² en maison à Brunstatt-Didenheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 207 min | 283,4 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 202 min | 281,1 km |
| Lausanne | 173 min | 230,9 km |
| Bâle | 39 min | 33,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 115 min | 128,7 km |
| Vallée de Joux | 182 min | 199,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Brunstatt-Didenheim
- Richwiller, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 504 €/m² — soit 4 510 € de plus pour 110 m².
- Aspach, 1 min plus loin, se paie 1 687 €/m² (≈ estimation) — soit 85 360 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Brunstatt-Didenheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Mulhouse (1 250 €/m² en appartement) ; la plus proche de Bâle est Zimmersheim (32 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Flaxlanden | 3 km | 45 min de Bâle | 2 367 € ≈ | 1 989 € ≈ |
| Zillisheim | 4 km | 47 min de Bâle | 2 452 € | 1 967 € ≈ |
| Bruebach | 4 km | 33 min de Bâle | 2 243 € ≈ | 1 934 € ≈ |
| Mulhouse | 4 km | 35 min de Bâle | 1 562 € | 1 250 € |
| Hochstatt | 4 km | 45 min de Bâle | 2 113 € | 1 807 € ≈ |
| Morschwiller-le-Bas | 4 km | 37 min de Bâle | 2 525 € | 1 833 € ≈ |
| Riedisheim | 5 km | 34 min de Bâle | 2 421 € | 1 988 € |
| Zimmersheim | 5 km | 32 min de Bâle | 2 277 € ≈ | 2 094 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Brunstatt-Didenheim
Quel est le prix du m² à Brunstatt-Didenheim ?
À Brunstatt-Didenheim, une maison 2 463 €/m² et un appartement 2 315 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (58 ventes de maisons et 63 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Brunstatt-Didenheim à Bâle ?
39 minutes sans trafic pour 33,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 207 min, Genève Aéroport / Meyrin 202 min, Lausanne 173 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 115 min, Vallée de Joux 182 min.
Quelle surface acheter à Brunstatt-Didenheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 175 m² en maison ou 186 m² en appartement au prix médian de Brunstatt-Didenheim.
Brunstatt-Didenheim est-elle plus chère que Mulhouse ?
En appartement, Brunstatt-Didenheim (2 315 €/m²) est 85 % au-dessus de Mulhouse (1 250 €/m²). Mulhouse est à 35 min de Bâle, Brunstatt-Didenheim à 39 min.
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