CC Sundgau · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Hochstatt (68) quand on travaille en Suisse
À Hochstatt, une maison 2 113 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (22 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 807 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 45 minutes de Bâle sans trafic (47,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 22 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 808 et 2 806 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 113 € n'est qu'un repère au milieu.
Hochstatt face aux communes du secteur
Pour les maisons, Hochstatt est la 297e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Hochstatt se situe donc 44 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Sundgau (1 923 €/m² en maison, sur 413 ventes), Hochstatt est 10 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 17 communes situées entre 40 et 50 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 602 €/m² (Carspach) à 2 680 €/m² (Sainte-Croix-en-Plaine), pour une médiane de 2 113 €/m². Hochstatt est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Hochstatt
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 159 m² | 186 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 204 m² | 238 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 266 m² | 311 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 204 m² en maison à Hochstatt au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 214 min | 296,9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 209 min | 294,6 km |
| Lausanne | 179 min | 244,4 km |
| Bâle | 45 min | 47,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 120 min | 98,9 km |
| Vallée de Joux | 186 min | 199,5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Hochstatt
- Bernwiller, 2 min plus près de Bâle, se paie 2 146 €/m² (≈ estimation) — soit 3 630 € de plus pour 110 m².
- Guewenheim, 1 min plus loin, se paie 1 838 €/m² (≈ estimation) — soit 30 250 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Hochstatt
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Illfurth (1 835 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Lutterbach (36 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Morschwiller-le-Bas | 3 km | 37 min de Bâle | 2 525 € | 1 833 € ≈ |
| Illfurth | 4 km | 43 min de Bâle | 1 835 € | 1 859 € ≈ |
| Zillisheim | 4 km | 47 min de Bâle | 2 452 € | 1 967 € ≈ |
| Brunstatt-Didenheim | 4 km | 39 min de Bâle | 2 463 € | 2 315 € |
| Heimsbrunn | 4 km | 41 min de Bâle | 2 266 € ≈ | 1 843 € ≈ |
| Spechbach | 5 km | 47 min de Bâle | 2 068 € ≈ | 1 899 € ≈ |
| Flaxlanden | 5 km | 45 min de Bâle | 2 367 € ≈ | 1 989 € ≈ |
| Lutterbach | 6 km | 36 min de Bâle | 2 071 € | 1 559 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Hochstatt
Quel est le prix du m² à Hochstatt ?
À Hochstatt, une maison 2 113 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (22 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 807 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Hochstatt à Bâle ?
45 minutes sans trafic pour 47,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 214 min, Genève Aéroport / Meyrin 209 min, Lausanne 179 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 120 min, Vallée de Joux 186 min.
Quelle surface acheter à Hochstatt avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 204 m² en maison ou 238 m² en appartement au prix médian de Hochstatt.
Hochstatt est-elle plus chère que Brunstatt-Didenheim ?
En maison, Hochstatt (2 113 €/m²) est 14 % en dessous de Brunstatt-Didenheim (2 463 €/m²). Brunstatt-Didenheim est à 39 min de Bâle, Hochstatt à 45 min.
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