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Prix de l'immobilier à Chilly (74) quand on travaille en Suisse
À Chilly, une maison 3 989 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (37 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 070 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 40 minutes de Genève sans trafic (38,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 37 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 024 et 4 455 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 989 € n'est qu'un repère au milieu.
Chilly face aux communes du secteur
Pour les maisons, Chilly est la 152e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Chilly se situe donc 6 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble d'Usses et Rhône (3 387 €/m² en maison, sur 333 ventes), Chilly est 18 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 55 communes situées entre 35 et 45 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 3 125 €/m² (Valserhône) à 6 156 €/m² (Annecy), pour une médiane de 4 064 €/m². Chilly est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Chilly
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 84 m² | 83 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 108 m² | 106 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 141 m² | 138 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 108 m² en maison à Chilly au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Chilly
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 11 maisons (surface médiane 128 m², prix médian 428 600 €) et 1 appartement (surface médiane 72 m², prix médian 200 000 €). Prix au m² de 1 698 à 4 915 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin de Novery | 11/2025 | Maison · 6 p. | 128 m² | 513 370 € | 4 011 €/m² |
| Route du Stade | 11/2025 | Maison · 3 p. | 78 m² | 383 350 € | 4 915 €/m² |
| Route de Darogne | 10/2025 | Maison · 7 p. | 134 m² | 570 600 € | 4 258 €/m² |
| Route de Clermont | 09/2025 | Maison · 3 p. | 64 m² | 267 000 € | 4 172 €/m² |
| Route de Sallenoves | 08/2025 | Maison · 4 p. | 140 m² | 310 000 € | 2 214 €/m² |
| Coucy | 08/2025 | Maison · 4 p. | 139 m² | 428 600 € | 3 083 €/m² |
| Route des Vernays | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| Route des Grands Champs | 08/2025 | Maison · 4 p. | 120 m² | 481 500 € | 4 012 €/m² |
| Route de Ferraz | 08/2025 | Maison · 5 p. | 106 m² | 180 000 € | 1 698 €/m² |
| Impasse des Chevreuils | 08/2025 | Maison · 7 p. | 169 m² | 668 520 € | 3 956 €/m² |
| Route de la Bollaterie | 08/2025 | Maison · 1 p. | 106 m² | 495 000 € | 4 670 €/m² |
| Route de Quincy | 07/2025 | Maison · 5 p. | 145 m² | 369 800 € | 2 550 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 44 ventes retenues à Chilly sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 40 min | 38,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 38 min | 39,9 km |
| Lausanne | 79 min | 99,9 km |
| Bâle | 204 min | 286,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 134 min | 177,7 km |
| Vallée de Joux | 92 min | 97,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Chilly
Prix dans les communes autour de Chilly
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Menthonnex-sous-Clermont (2 840 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Marlioz (31 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Menthonnex-sous-Clermont | 4 km | 49 min de Genève | 2 840 € | 3 324 € ≈ |
| Mésigny | 4 km | 37 min de Genève | 3 844 € | 4 371 € ≈ |
| Thusy | 4 km | 51 min de Genève | 4 052 € | 4 124 € ≈ |
| Frangy | 5 km | 42 min de Genève | 3 335 € | 3 704 € |
| Desingy | 5 km | 47 min de Genève | 3 138 € | 3 103 € ≈ |
| Marlioz | 6 km | 31 min de Genève | 4 177 € | 4 309 € ≈ |
| La Balme-de-Sillingy | 7 km | 41 min de Genève | 4 621 € | 4 325 € |
| Sillingy | 7 km | 45 min de Genève | 4 882 € | 4 387 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Chilly
Quel est le prix du m² à Chilly ?
À Chilly, une maison 3 989 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (37 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 070 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Chilly à Genève ?
40 minutes sans trafic pour 38,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 38 min, Lausanne 79 min, Bâle 204 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 134 min, Vallée de Joux 92 min.
Quelle surface acheter à Chilly avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 108 m² en maison ou 106 m² en appartement au prix médian de Chilly.
Chilly est-elle plus chère que Sillingy ?
En maison, Chilly (3 989 €/m²) est 18 % en dessous de Sillingy (4 882 €/m²). Sillingy est à 45 min de Genève, Chilly à 40 min.
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