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Prix de l'immobilier à Foncine-le-Haut (39) quand on travaille en Suisse
À Foncine-le-Haut, une maison 3 146 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (18 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 201 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 42 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (37,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 18 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 520 et 4 338 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 146 € n'est qu'un repère au milieu.
Foncine-le-Haut face aux communes du secteur
Pour les maisons, Foncine-le-Haut est la 217e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Foncine-le-Haut se situe donc 16 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du secteur de Champagnole-Nozeroy (2 093 €/m² en maison, sur 201 ventes), Foncine-le-Haut est 50 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 10 communes situées entre 37 et 47 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des maisons va de 1 591 €/m² (Mignovillard) à 4 143 €/m² (Malbuisson), pour une médiane de 3 220 €/m². Foncine-le-Haut est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Foncine-le-Haut
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 107 m² | 153 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 137 m² | 196 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 178 m² | 255 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 137 m² en maison à Foncine-le-Haut au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Foncine-le-Haut
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 86 m², prix médian 295 862 €). Prix au m² de 1 562 à 5 833 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bas de Ville | 12/2025 | Maison · 6 p. | 157 m² | 430 940 € | 2 745 €/m² |
| Bayard | 10/2025 | Maison · 3 p. | 51 m² | 231 000 € | 4 529 €/m² |
| Chez Petit Pierre | 10/2025 | Maison · 3 p. | 78 m² | 432 000 € | 5 538 €/m² |
| Rue Hameau du Mont Noir | 09/2025 | Maison · 4 p. | 86 m² | 392 400 € | 4 563 €/m² |
| Le Gros Voisiney | 09/2025 | Maison · 5 p. | 144 m² | 840 000 € | 5 833 €/m² |
| La Chevry | 07/2025 | Maison · 2 p. | 64 m² | 100 000 € | 1 562 €/m² |
| Bayard | 07/2025 | Maison · 3 p. | 60 m² | 261 725 € | 4 362 €/m² |
| Les Chalets | 05/2025 | Maison · 4 p. | 92 m² | 225 000 € | 2 446 €/m² |
| Bayard | 04/2025 | Maison · 4 p. | 86 m² | 330 000 € | 3 837 €/m² |
| Rue du Chazal | 03/2025 | Maison · 4 p. | 128 m² | 372 650 € | 2 911 €/m² |
| Rue du Rocheret | 03/2025 | Maison · 4 p. | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| Rocheret | 02/2025 | Maison · 4 p. | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 19 ventes retenues à Foncine-le-Haut sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 82 min | 76,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 77 min | 74,6 km |
| Lausanne | 78 min | 72,6 km |
| Bâle | 177 min | 226,4 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 101 min | 89,9 km |
| Vallée de Joux | 42 min | 37,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Foncine-le-Haut
- Rochejean, 1 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 3 318 €/m² — soit 18 920 € de plus pour 110 m².
- Hauts de Bienne, 3 min plus loin, se paie 1 809 €/m² — soit 147 070 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Foncine-le-Haut
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Mignovillard (1 591 €/m² en maison) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Mouthe (20 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Fort-du-Plasne | 7 km | 52 min de la Vallée de Joux | 1 744 € | 2 028 € ≈ |
| Mouthe | 11 km | 20 min de la Vallée de Joux | 3 658 € | 2 292 € |
| Bellefontaine | 12 km | 38 min de la Vallée de Joux | 2 577 € | 2 654 € ≈ |
| Morbier | 12 km | 42 min de la Vallée de Joux | 2 961 € | 1 716 € |
| Saint-Laurent-en-Grandvaux | 13 km | 48 min de la Vallée de Joux | 3 043 € | 2 612 € |
| Cize | 13 km | 60 min de la Vallée de Joux | 2 144 € | 1 811 € ≈ |
| La Chaux-du-Dombief | 13 km | 57 min de la Vallée de Joux | 2 258 € | 2 061 € ≈ |
| Mignovillard | 14 km | 42 min de la Vallée de Joux | 1 591 € | 2 430 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Foncine-le-Haut
Quel est le prix du m² à Foncine-le-Haut ?
À Foncine-le-Haut, une maison 3 146 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (18 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 201 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Foncine-le-Haut à la Vallée de Joux ?
42 minutes sans trafic pour 37,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 82 min, Genève Aéroport / Meyrin 77 min, Lausanne 78 min, Bâle 177 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 101 min.
Quelle surface acheter à Foncine-le-Haut avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 137 m² en maison ou 196 m² en appartement au prix médian de Foncine-le-Haut.
Foncine-le-Haut est-elle plus chère que Morbier ?
En maison, Foncine-le-Haut (3 146 €/m²) est 6 % au-dessus de Morbier (2 961 €/m²). Morbier est à 42 min de la Vallée de Joux, Foncine-le-Haut à 42 min.
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