CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Mouthe (25) quand on travaille en Suisse
À Mouthe, une maison 3 658 €/m² et un appartement 2 292 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (17 ventes de maisons et 29 ventes d'appartements). La commune est à 20 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (19,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 17 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 114 et 3 939 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 658 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 29 ventes se situent entre 1 818 et 2 700 € du m².
Mouthe face aux communes du secteur
Pour les maisons, Mouthe est la 182e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Mouthe se situe donc au niveau de cette médiane.
En appartement, elle est 169e sur 205, à 2 292 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs (3 215 €/m² en appartement, sur 457 ventes), Mouthe est 29 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
Ce que votre salaire achète à Mouthe
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 92 m² | 147 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 118 m² | 188 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 153 m² | 245 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 118 m² en maison à Mouthe au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Mouthe
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 5 maisons (surface médiane 127 m², prix médian 282 000 €) et 7 appartements (surface médiane 72 m², prix médian 135 000 €). Prix au m² de 827 à 4 309 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Varee | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 135 000 € | 2 812 €/m² |
| Rue Saint Simon | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 44 m² | 112 600 € | 2 559 €/m² |
| Place de L Eglise | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 97 m² | 110 000 € | 1 134 €/m² |
| Rue de Beauregard | 10/2025 | Maison · 5 p. | 66 m² | 282 000 € | 4 273 €/m² |
| Chez Greset et Chez Liadet | 09/2025 | Maison · 2 p. | 127 m² | 105 000 € | 827 €/m² |
| Rue de la Varee | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 52 m² | 117 000 € | 2 250 €/m² |
| Rue Cart Broumet | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 76 m² | 234 000 € | 3 079 €/m² |
| Place de L Eglise | 08/2025 | Maison · 4 p. | 68 m² | 293 000 € | 4 309 €/m² |
| Chemin du Pre Lorrain | 07/2025 | Maison · 10 p. | 185 m² | 703 780 € | 3 804 €/m² |
| Gr Grande Rue | 07/2025 | Appartement · 2 p. | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| Rue de la Varee | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 72 m² | 190 880 € | 2 651 €/m² |
| Rue de Beaupaquier | 06/2025 | Maison · 5 p. | 143 m² | 270 000 € | 1 888 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 46 ventes retenues à Mouthe sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 78 min | 79,0 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 73 min | 76,7 km |
| Lausanne | 56 min | 54,8 km |
| Bâle | 157 min | 210,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 87 min | 102,1 km |
| Vallée de Joux | 20 min | 19,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Mouthe
- Bois-d'Amont, 1 min plus loin, se paie 2 980 €/m² — soit 74 580 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Mouthe
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Foncine-le-Haut (2 201 € ≈/m² en appartement).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Rochejean | 9 km | 41 min de la Vallée de Joux | 3 318 € | 2 804 € |
| Foncine-le-Haut | 11 km | 42 min de la Vallée de Joux | 3 146 € | 2 201 € ≈ |
| Mignovillard | 12 km | 42 min de la Vallée de Joux | 1 591 € | 2 430 € ≈ |
| Longevilles-Mont-d'Or | 12 km | 51 min de la Vallée de Joux | 3 960 € ≈ | 3 457 € |
| Labergement-Sainte-Marie | 12 km | 38 min de la Vallée de Joux | 4 048 € ≈ | 3 262 € |
| Métabief | 15 km | 58 min de la Vallée de Joux | 4 594 € | 3 397 € |
| Malbuisson | 15 km | 43 min de la Vallée de Joux | 4 143 € | 4 096 € |
| Bellefontaine | 17 km | 38 min de la Vallée de Joux | 2 577 € | 2 654 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Mouthe
Quel est le prix du m² à Mouthe ?
À Mouthe, une maison 3 658 €/m² et un appartement 2 292 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (17 ventes de maisons et 29 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Mouthe à la Vallée de Joux ?
20 minutes sans trafic pour 19,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 78 min, Genève Aéroport / Meyrin 73 min, Lausanne 56 min, Bâle 157 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 87 min.
Quelle surface acheter à Mouthe avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 118 m² en maison ou 188 m² en appartement au prix médian de Mouthe.
Mouthe est-elle plus chère que Labergement-Sainte-Marie ?
En appartement, Mouthe (2 292 €/m²) est 30 % en dessous de Labergement-Sainte-Marie (3 262 €/m²). Labergement-Sainte-Marie est à 38 min de la Vallée de Joux, Mouthe à 20 min.
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