CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Longevilles-Mont-d'Or (25) quand on travaille en Suisse
À Longevilles-Mont-d'Or, un appartement 3 457 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes d'appartements). Pour les maisons, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 960 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 51 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (38,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 10 ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 801 et 3 839 € du m². Les ventes de maisons sont trop peu nombreuses pour un chiffre fiable.
Longevilles-Mont-d'Or face aux communes du secteur
En appartement, elle est 110e sur 205, à 3 457 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs (3 215 €/m² en appartement, sur 457 ventes), Longevilles-Mont-d'Or est 8 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 9 communes situées entre 46 et 56 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des appartements va de 1 870 €/m² (Frasne) à 3 457 €/m² (Longevilles-Mont-d'Or), pour une médiane de 2 879 €/m². Longevilles-Mont-d'Or est 20 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Longevilles-Mont-d'Or
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 85 m² | 97 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 109 m² | 125 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 142 m² | 162 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 109 m² en maison à Longevilles-Mont-d'Or au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Longevilles-Mont-d'Or
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 5 maisons (surface médiane 80 m², prix médian 300 000 €) et 7 appartements (surface médiane 84 m², prix médian 266 000 €). Prix au m² de 1 963 à 6 250 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aux Seignots | 12/2025 | Maison · 8 p. | 299 m² | 1 150 000 € | 3 846 €/m² |
| Rue du Levant | 11/2025 | Maison · 2 p. | 59 m² | 280 000 € | 4 746 €/m² |
| Rue de L Etoile | 08/2025 | Appartement · 2 p. | 36 m² | 148 000 € | 4 111 €/m² |
| Rue du Centre | 04/2025 | Appartement · 4 p. | 84 m² | 235 000 € | 2 798 €/m² |
| Rue du Centre | 02/2025 | Maison · 3 p. | 80 m² | 205 000 € | 2 562 €/m² |
| Rue du Cret | 01/2025 | Appartement · 4 p. | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| Rue du Bief Blanc | 12/2024 | Appartement · 3 p. | 63 m² | 177 200 € | 2 813 €/m² |
| Rue de L Etoile | 11/2024 | Maison · 7 p. | 150 m² | 471 600 € | 3 144 €/m² |
| Rue du Centre | 10/2024 | Appartement · 3 p. | 84 m² | 379 500 € | 4 518 €/m² |
| Rue du Levant | 10/2024 | Maison · 3 p. | 48 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² |
| Rue du Bief Blanc | 10/2024 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 266 000 € | 3 800 €/m² |
| Rue de la Poudriere | 09/2024 | Appartement · 8 p. | 163 m² | 320 000 € | 1 963 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 17 ventes retenues à Longevilles-Mont-d'Or sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 95 min | 109,6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 90 min | 107,4 km |
| Lausanne | 62 min | 60,1 km |
| Bâle | 159 min | 203,6 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 83 min | 67,0 km |
| Vallée de Joux | 51 min | 38,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Longevilles-Mont-d'Or
- Malbuisson, 8 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 4 143 €/m² — soit 20 130 € de plus pour 110 m².
- Fort-du-Plasne, 1 min plus loin, se paie 1 744 €/m² — soit 243 760 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Longevilles-Mont-d'Or
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Rochejean (2 804 €/m² en appartement) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Jougne (32 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Métabief | 3 km | 58 min de la Vallée de Joux | 4 594 € | 3 397 € |
| Rochejean | 3 km | 41 min de la Vallée de Joux | 3 318 € | 2 804 € |
| Labergement-Sainte-Marie | 6 km | 38 min de la Vallée de Joux | 4 048 € ≈ | 3 262 € |
| Jougne | 6 km | 32 min de la Vallée de Joux | 3 900 € | 3 242 € |
| Malbuisson | 6 km | 43 min de la Vallée de Joux | 4 143 € | 4 096 € |
| Les Hôpitaux-Neufs | 6 km | 56 min de la Vallée de Joux | 4 036 € | 3 045 € |
| Montperreux | 8 km | 47 min de la Vallée de Joux | 3 859 € | 3 373 € ≈ |
| Oye-et-Pallet | 12 km | 50 min de la Vallée de Joux | 3 629 € ≈ | 2 857 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Longevilles-Mont-d'Or
Quel est le prix du m² à Longevilles-Mont-d'Or ?
À Longevilles-Mont-d'Or, un appartement 3 457 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes d'appartements). Pour les maisons, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 960 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Longevilles-Mont-d'Or à la Vallée de Joux ?
51 minutes sans trafic pour 38,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 95 min, Genève Aéroport / Meyrin 90 min, Lausanne 62 min, Bâle 159 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 83 min.
Quelle surface acheter à Longevilles-Mont-d'Or avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 109 m² en maison ou 125 m² en appartement au prix médian de Longevilles-Mont-d'Or.
Longevilles-Mont-d'Or est-elle plus chère que Jougne ?
En appartement, Longevilles-Mont-d'Or (3 457 €/m²) est 7 % au-dessus de Jougne (3 242 €/m²). Jougne est à 32 min de la Vallée de Joux, Longevilles-Mont-d'Or à 51 min.
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