CC du Plateau de Frasne et du Val de Drugeon · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Frasne (25) quand on travaille en Suisse
À Frasne, une maison 2 534 €/m² et un appartement 1 870 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (26 ventes de maisons et 24 ventes d'appartements). La commune est à 49 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (47,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 26 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 824 et 2 869 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 534 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 24 ventes se situent entre 1 540 et 1 980 € du m².
Frasne face aux communes du secteur
Pour les maisons, Frasne est la 257e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Frasne se situe donc 32 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 183e sur 205, à 1 870 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Plateau de Frasne (2 595 €/m² en maison, sur 88 ventes), Frasne est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 8 communes situées entre 44 et 54 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des maisons va de 1 744 €/m² (Fort-du-Plasne) à 3 859 €/m² (Montperreux), pour une médiane de 2 788 €/m². Frasne est 9 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Frasne
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 133 m² | 180 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 170 m² | 230 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 222 m² | 300 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 170 m² en maison à Frasne au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Frasne
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 5 maisons (surface médiane 120 m², prix médian 330 000 €) et 7 appartements (surface médiane 79 m², prix médian 150 000 €). Prix au m² de 962 à 3 793 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Moulin | 11/2025 | Maison · 4 p. | 87 m² | 330 000 € | 3 793 €/m² |
| Rue du Chateau D Eau | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 71 m² | 132 520 € | 1 866 €/m² |
| Rue de la Gare | 10/2025 | Appartement · 1 p. | 25 m² | 55 000 € | 2 200 €/m² |
| Rue des Champs Charbon | 10/2025 | Maison · 4 p. | 111 m² | 404 100 € | 3 641 €/m² |
| Rue de la Gare | 09/2025 | Appartement · 5 p. | 100 m² | 158 700 € | 1 587 €/m² |
| Grande Rue | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 97 m² | 167 000 € | 1 722 €/m² |
| Rue du Patet | 09/2025 | Maison · 9 p. | 170 m² | 342 000 € | 2 012 €/m² |
| Rue de L Etang | 08/2025 | Appartement · 2 p. | 50 m² | 131 000 € | 2 620 €/m² |
| Rue de L Etang | 08/2025 | Appartement · 4 p. | 109 m² | 209 275 € | 1 920 €/m² |
| Gr Grande Rue | 08/2025 | Appartement · 4 p. | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| Rue du College | 07/2025 | Maison · 4 p. | 120 m² | 272 600 € | 2 272 €/m² |
| Rue du Lhotaud | 07/2025 | Maison · 5 p. | 156 m² | 150 000 € | 962 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 50 ventes retenues à Frasne sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 103 min | 127,9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 98 min | 125,6 km |
| Lausanne | 70 min | 78,4 km |
| Bâle | 167 min | 221,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 74 min | 69,1 km |
| Vallée de Joux | 49 min | 47,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Frasne
- Saint-Laurent-en-Grandvaux, 1 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 3 043 €/m² — soit 55 990 € de plus pour 110 m².
- Longchaumois, 1 min plus loin, se paie 2 427 €/m² — soit 11 770 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Frasne
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Mignovillard (1 591 €/m² en maison) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Labergement-Sainte-Marie (38 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| La Rivière-Drugeon | 6 km | 57 min de la Vallée de Joux | 2 441 € | 1 950 € |
| Mignovillard | 8 km | 42 min de la Vallée de Joux | 1 591 € | 2 430 € ≈ |
| Chaffois | 11 km | 62 min de la Vallée de Joux | 3 333 € | 2 821 € ≈ |
| Labergement-Sainte-Marie | 13 km | 38 min de la Vallée de Joux | 4 048 € ≈ | 3 262 € |
| Houtaud | 14 km | 62 min de la Vallée de Joux | 3 150 € | 3 094 € |
| Granges-Narboz | 14 km | 56 min de la Vallée de Joux | 3 453 € | 3 044 € ≈ |
| Malbuisson | 14 km | 43 min de la Vallée de Joux | 4 143 € | 4 096 € |
| Oye-et-Pallet | 15 km | 50 min de la Vallée de Joux | 3 629 € ≈ | 2 857 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Frasne
Quel est le prix du m² à Frasne ?
À Frasne, une maison 2 534 €/m² et un appartement 1 870 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (26 ventes de maisons et 24 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Frasne à la Vallée de Joux ?
49 minutes sans trafic pour 47,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 103 min, Genève Aéroport / Meyrin 98 min, Lausanne 70 min, Bâle 167 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 74 min.
Quelle surface acheter à Frasne avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 170 m² en maison ou 230 m² en appartement au prix médian de Frasne.
Frasne est-elle plus chère que Granges-Narboz ?
En maison, Frasne (2 534 €/m²) est 27 % en dessous de Granges-Narboz (3 453 €/m²). Granges-Narboz est à 56 min de la Vallée de Joux, Frasne à 49 min.
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