CC du Grand Pontarlier · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Houtaud (25) quand on travaille en Suisse
À Houtaud, une maison 3 150 €/m² et un appartement 3 094 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (16 ventes de maisons et 15 ventes d'appartements). La commune est à 62 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (51,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 16 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 889 et 3 430 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 150 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 15 ventes se situent entre 2 653 et 3 425 € du m².
Houtaud face aux communes du secteur
Pour les maisons, Houtaud est la 216e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Houtaud se situe donc 16 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 130e sur 205, à 3 094 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Grand Pontarlier (3 222 €/m² en maison, sur 198 ventes), Houtaud est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 12 communes situées entre 57 et 67 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des maisons va de 1 436 €/m² (Saint-Claude) à 4 594 €/m² (Métabief), pour une médiane de 2 166 €/m². Houtaud est 45 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Houtaud
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 107 m² | 109 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 137 m² | 139 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 178 m² | 181 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 137 m² en maison à Houtaud au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Houtaud
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 6 maisons (surface médiane 113 m², prix médian 335 000 €) et 6 appartements (surface médiane 66 m², prix médian 211 075 €). Prix au m² de 1 016 à 3 951 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Primeveres | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| Rue des Primeveres | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 69 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² |
| Rue du General de Gaulle | 10/2025 | Maison · 4 p. | 81 m² | 320 000 € | 3 951 €/m² |
| Gr Grande Rue | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 63 m² | 224 150 € | 3 558 €/m² |
| Rue de la Grange | 08/2025 | Maison · 6 p. | 124 m² | 462 715 € | 3 732 €/m² |
| Rue des Primeveres | 08/2025 | Appartement · 4 p. | 88 m² | 290 850 € | 3 305 €/m² |
| Gr Grande Rue | 06/2025 | Maison · 3 p. | 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| Rue des Frenes | 05/2025 | Maison · 6 p. | 123 m² | 142 485 € | 1 158 €/m² |
| Rue de Traverse | 05/2025 | Appartement · 2 p. | 78 m² | 198 000 € | 2 538 €/m² |
| Rue de la Tourbiere | 04/2025 | Maison · 4 p. | 103 m² | 350 000 € | 3 398 €/m² |
| Rue du General de Gaulle | 03/2025 | Maison · 5 p. | 130 m² | 360 000 € | 2 769 €/m² |
| Rue Croix Pariot | 03/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 65 000 € | 1 016 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 31 ventes retenues à Houtaud sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 105 min | 122,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 100 min | 120,2 km |
| Lausanne | 72 min | 73,0 km |
| Bâle | 157 min | 186,0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 63 min | 54,9 km |
| Vallée de Joux | 62 min | 51,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Houtaud
- Dommartin, 2 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 3 157 €/m² (≈ estimation) — soit 770 € de plus pour 110 m².
- Saint-Claude, 1 min plus loin, se paie 1 436 €/m² — soit 188 540 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Houtaud
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Bians-les-Usiers (2 091 €/m² en maison) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Oye-et-Pallet (50 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Dommartin | 2 km | 60 min de la Vallée de Joux | 3 157 € ≈ | 3 133 € |
| Chaffois | 3 km | 62 min de la Vallée de Joux | 3 333 € | 2 821 € ≈ |
| Granges-Narboz | 4 km | 56 min de la Vallée de Joux | 3 453 € | 3 044 € ≈ |
| Doubs | 5 km | 56 min de la Vallée de Joux | 3 009 € | 2 879 € |
| Bians-les-Usiers | 6 km | 67 min de la Vallée de Joux | 2 091 € | 3 054 € ≈ |
| Pontarlier | 7 km | 55 min de la Vallée de Joux | 3 167 € | 2 569 € |
| Oye-et-Pallet | 7 km | 50 min de la Vallée de Joux | 3 629 € ≈ | 2 857 € |
| La Rivière-Drugeon | 8 km | 57 min de la Vallée de Joux | 2 441 € | 1 950 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Houtaud
Quel est le prix du m² à Houtaud ?
À Houtaud, une maison 3 150 €/m² et un appartement 3 094 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (16 ventes de maisons et 15 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Houtaud à la Vallée de Joux ?
62 minutes sans trafic pour 51,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 105 min, Genève Aéroport / Meyrin 100 min, Lausanne 72 min, Bâle 157 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 63 min.
Quelle surface acheter à Houtaud avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 137 m² en maison ou 139 m² en appartement au prix médian de Houtaud.
Houtaud est-elle plus chère que Pontarlier ?
En maison, Houtaud (3 150 €/m²) est au niveau de Pontarlier (3 167 €/m²). Pontarlier est à 55 min de la Vallée de Joux, Houtaud à 62 min.
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