CC du Grand Pontarlier · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Pontarlier (25) quand on travaille en Suisse
À Pontarlier, une maison 3 167 €/m² et un appartement 2 569 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (91 ventes de maisons et 489 ventes d'appartements). La commune est à 55 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (47,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 91 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 612 et 3 728 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 167 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 489 ventes se situent entre 2 146 et 3 100 € du m².
Pontarlier face aux communes du secteur
Pour les maisons, Pontarlier est la 213e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Pontarlier se situe donc 15 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 156e sur 205, à 2 569 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Grand Pontarlier (2 645 €/m² en appartement, sur 619 ventes), Pontarlier est 3 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 9 communes situées entre 50 et 60 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des appartements va de 1 950 €/m² (La Rivière-Drugeon) à 3 457 €/m² (Longevilles-Mont-d'Or), pour une médiane de 3 045 €/m². Pontarlier est 16 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Pontarlier
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 106 m² | 131 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 136 m² | 168 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 177 m² | 218 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 136 m² en maison à Pontarlier au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Pontarlier
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 2 maisons (surface médiane 88 m², prix médian 245 000 €) et 10 appartements (surface médiane 66 m², prix médian 165 500 €). Prix au m² de 1 039 à 3 875 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Mathez | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 69 m² | 165 000 € | 2 391 €/m² |
| Rue de la Republique | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 115 m² | 166 000 € | 1 443 €/m² |
| Rue de la Gare | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 43 m² | 152 300 € | 3 542 €/m² |
| Rue des Sarrons | 12/2025 | Maison · 4 p. | 85 m² | 283 000 € | 3 329 €/m² |
| Rue de la Sabliere | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| Roc Georges Pompidou | 12/2025 | Appartement · 12 p. | 228 m² | 236 931 € | 1 039 €/m² |
| Rue Bossuet | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 81 m² | 205 800 € | 2 541 €/m² |
| Rue des Sarrons | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 63 m² | 197 000 € | 3 127 €/m² |
| Rue Robert Fernier | 12/2025 | Maison · 5 p. | 90 m² | 207 000 € | 2 300 €/m² |
| Rue du Moulin Parnet | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 39 m² | 120 000 € | 3 077 €/m² |
| Rue des Sarrons | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 85 m² | 226 400 € | 2 664 €/m² |
| Rue Jeanne D Arc | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 42 m² | 109 000 € | 2 595 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 580 ventes retenues à Pontarlier sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 98 min | 118,9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 93 min | 116,6 km |
| Lausanne | 65 min | 69,3 km |
| Bâle | 159 min | 178,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 55 min | 51,7 km |
| Vallée de Joux | 55 min | 47,7 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Pontarlier
- Longevilles-Mont-d'Or, 4 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 3 960 €/m² (≈ estimation) — soit 87 230 € de plus pour 110 m².
- Doubs, 1 min plus loin, se paie 3 009 €/m² — soit 17 380 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Pontarlier
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Montbenoît (2 746 € ≈/m² en appartement) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Les Fourgs (47 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Doubs | 3 km | 56 min de la Vallée de Joux | 3 009 € | 2 879 € |
| La Cluse-et-Mijoux | 5 km | 50 min de la Vallée de Joux | 3 568 € | 3 293 € |
| Granges-Narboz | 6 km | 56 min de la Vallée de Joux | 3 453 € | 3 044 € ≈ |
| Dommartin | 6 km | 60 min de la Vallée de Joux | 3 157 € ≈ | 3 133 € |
| Houtaud | 7 km | 62 min de la Vallée de Joux | 3 150 € | 3 094 € |
| Oye-et-Pallet | 8 km | 50 min de la Vallée de Joux | 3 629 € ≈ | 2 857 € |
| Les Fourgs | 8 km | 47 min de la Vallée de Joux | 3 294 € | 3 110 € |
| Montbenoît | 10 km | 53 min de La Chaux-de-Fonds | 2 738 € | 2 746 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Pontarlier
Quel est le prix du m² à Pontarlier ?
À Pontarlier, une maison 3 167 €/m² et un appartement 2 569 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (91 ventes de maisons et 489 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Pontarlier à la Vallée de Joux ?
55 minutes sans trafic pour 47,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 98 min, Genève Aéroport / Meyrin 93 min, Lausanne 65 min, Bâle 159 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 55 min.
Quelle surface acheter à Pontarlier avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 136 m² en maison ou 168 m² en appartement au prix médian de Pontarlier.
Pontarlier est-elle plus chère que Doubs ?
En appartement, Pontarlier (2 569 €/m²) est 11 % en dessous de Doubs (2 879 €/m²). Doubs est à 56 min de la Vallée de Joux, Pontarlier à 55 min.
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