CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Les Fourgs (25) quand on travaille en Suisse
À Les Fourgs, une maison 3 294 €/m² et un appartement 3 110 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (13 ventes de maisons et 37 ventes d'appartements). La commune est à 47 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (39,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 13 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 424 et 4 200 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 294 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 37 ventes se situent entre 2 458 et 3 457 € du m².
Les Fourgs face aux communes du secteur
Pour les maisons, Les Fourgs est la 207e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Les Fourgs se situe donc 12 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 127e sur 205, à 3 110 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs (3 215 €/m² en appartement, sur 457 ventes), Les Fourgs est 3 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 9 communes situées entre 42 et 52 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des appartements va de 1 353 €/m² (Hauts de Bienne) à 4 096 €/m² (Malbuisson), pour une médiane de 2 857 €/m². Les Fourgs est 9 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Les Fourgs
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 102 m² | 108 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 131 m² | 138 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 170 m² | 180 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 131 m² en maison à Les Fourgs au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Les Fourgs
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 2 maisons (surface médiane 150 m², prix médian 475 900 €) et 10 appartements (surface médiane 65 m², prix médian 141 538 €). Prix au m² de 1 449 à 4 668 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 80 m² | 269 000 € | 3 362 €/m² |
| Grande Rue | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 82 m² | 255 000 € | 3 110 €/m² |
| Rue des Gramonts | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² |
| Rue de L Orgere | 09/2025 | Appartement · 1 p. | 50 m² | 118 250 € | 2 365 €/m² |
| Gr Grande Rue | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 36 m² | 141 075 € | 3 919 €/m² |
| Gr Grande Rue | 07/2025 | Appartement · 1 p. | 25 m² | 89 000 € | 3 560 €/m² |
| Gr Grande Rue | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 98 m² | 142 000 € | 1 449 €/m² |
| Rue du Tillot | 07/2025 | Appartement · 2 p. | 36 m² | 138 000 € | 3 833 €/m² |
| Rue du Petit Bois | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 121 m² | 335 000 € | 2 769 €/m² |
| Rue des Bucles | 07/2025 | Maison · 4 p. | 99 m² | 462 100 € | 4 668 €/m² |
| Rue du Tillot | 06/2025 | Maison · 8 p. | 202 m² | 489 700 € | 2 424 €/m² |
| Gr Grande Rue | 05/2025 | Appartement · 3 p. | 81 m² | 266 400 € | 3 289 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 50 ventes retenues à Les Fourgs sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 88 min | 107,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 83 min | 104,9 km |
| Lausanne | 55 min | 57,6 km |
| Bâle | 150 min | 197,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 62 min | 56,1 km |
| Vallée de Joux | 47 min | 39,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Les Fourgs
- Malbuisson, 4 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 4 143 €/m² — soit 93 390 € de plus pour 110 m².
- Saint-Laurent-en-Grandvaux, 1 min plus loin, se paie 3 043 €/m² — soit 27 610 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Les Fourgs
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Pontarlier (2 569 €/m² en appartement) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Jougne (32 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| La Cluse-et-Mijoux | 4 km | 50 min de la Vallée de Joux | 3 568 € | 3 293 € |
| Montperreux | 6 km | 47 min de la Vallée de Joux | 3 859 € | 3 373 € ≈ |
| Oye-et-Pallet | 6 km | 50 min de la Vallée de Joux | 3 629 € ≈ | 2 857 € |
| Les Hôpitaux-Neufs | 6 km | 56 min de la Vallée de Joux | 4 036 € | 3 045 € |
| Pontarlier | 8 km | 55 min de la Vallée de Joux | 3 167 € | 2 569 € |
| Granges-Narboz | 8 km | 56 min de la Vallée de Joux | 3 453 € | 3 044 € ≈ |
| Jougne | 8 km | 32 min de la Vallée de Joux | 3 900 € | 3 242 € |
| Malbuisson | 9 km | 43 min de la Vallée de Joux | 4 143 € | 4 096 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Les Fourgs
Quel est le prix du m² à Les Fourgs ?
À Les Fourgs, une maison 3 294 €/m² et un appartement 3 110 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (13 ventes de maisons et 37 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Les Fourgs à la Vallée de Joux ?
47 minutes sans trafic pour 39,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 88 min, Genève Aéroport / Meyrin 83 min, Lausanne 55 min, Bâle 150 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 62 min.
Quelle surface acheter à Les Fourgs avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 131 m² en maison ou 138 m² en appartement au prix médian de Les Fourgs.
Les Fourgs est-elle plus chère que Pontarlier ?
En appartement, Les Fourgs (3 110 €/m²) est 21 % au-dessus de Pontarlier (2 569 €/m²). Pontarlier est à 55 min de la Vallée de Joux, Les Fourgs à 47 min.
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