CC de la Région de Guebwiller · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Guebwiller (68) quand on travaille en Suisse
À Guebwiller, une maison 1 738 €/m² et un appartement 1 594 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (42 ventes de maisons et 64 ventes d'appartements). La commune est à 48 minutes de Bâle sans trafic (56,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 42 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 315 et 2 300 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 738 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 64 ventes se situent entre 1 257 et 2 111 € du m².
Guebwiller face aux communes du secteur
Pour les maisons, Guebwiller est la 328e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Guebwiller se situe donc 54 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 192e sur 205, à 1 594 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de la Région de Guebwiller (1 625 €/m² en appartement, sur 103 ventes), Guebwiller est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 4 communes situées entre 43 et 53 minutes de Bâle —, le prix médian des appartements va de 1 594 €/m² (Guebwiller) à 2 379 €/m² (Bollwiller), pour une médiane de 1 966 €/m². Guebwiller est 19 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Guebwiller
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 194 m² | 211 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 248 m² | 270 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 323 m² | 352 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 248 m² en maison à Guebwiller au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 217 min | 305,9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 212 min | 303,6 km |
| Lausanne | 183 min | 253,4 km |
| Bâle | 48 min | 56,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 123 min | 137,5 km |
| Vallée de Joux | 190 min | 208,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Guebwiller
- Aspach-Michelbach, 1 min plus près de Bâle, se paie 1 847 €/m² (≈ estimation) — soit 11 990 € de plus pour 110 m².
- Thann, 2 min plus loin, se paie 1 620 €/m² — soit 12 980 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Guebwiller
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Soultz-Haut-Rhin (1 551 €/m² en appartement) ; la plus proche de Bâle est Raedersheim (43 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Buhl | 3 km | 52 min de Bâle | 2 125 € | 1 704 € ≈ |
| Bergholtz | 3 km | 47 min de Bâle | 2 134 € ≈ | 1 762 € ≈ |
| Orschwihr | 4 km | 51 min de Bâle | 2 058 € ≈ | 1 740 € ≈ |
| Issenheim | 4 km | 46 min de Bâle | 2 391 € | 1 821 € ≈ |
| Soultz-Haut-Rhin | 4 km | 54 min de Bâle | 2 115 € | 1 551 € |
| Raedersheim | 6 km | 43 min de Bâle | 2 283 € ≈ | 1 939 € ≈ |
| Lautenbach | 6 km | 65 min de Bâle | 2 110 € | 1 745 € ≈ |
| Soultzmatt | 7 km | 56 min de Bâle | 2 017 € ≈ | 1 765 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Guebwiller
Quel est le prix du m² à Guebwiller ?
À Guebwiller, une maison 1 738 €/m² et un appartement 1 594 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (42 ventes de maisons et 64 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Guebwiller à Bâle ?
48 minutes sans trafic pour 56,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 217 min, Genève Aéroport / Meyrin 212 min, Lausanne 183 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 123 min, Vallée de Joux 190 min.
Quelle surface acheter à Guebwiller avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 248 m² en maison ou 270 m² en appartement au prix médian de Guebwiller.
Guebwiller est-elle plus chère que Soultz-Haut-Rhin ?
En appartement, Guebwiller (1 594 €/m²) est 3 % au-dessus de Soultz-Haut-Rhin (1 551 €/m²). Soultz-Haut-Rhin est à 54 min de Bâle, Guebwiller à 48 min.
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