CC de la Région de Guebwiller · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Raedersheim (68) quand on travaille en Suisse
Raedersheim n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 2 283 €/m² en maison, 1 939 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Issenheim, Ungersheim, Bollwiller). La commune est à 43 minutes de Bâle sans trafic (52,4 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Raedersheim face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de la Région de Guebwiller (2 000 €/m² en maison, sur 199 ventes), Raedersheim est 14 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Raedersheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 148 m² | 174 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 189 m² | 222 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 246 m² | 289 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 189 m² en maison à Raedersheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 212 min | 302,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 207 min | 299,8 km |
| Lausanne | 177 min | 249,6 km |
| Bâle | 43 min | 52,4 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 119 min | 136,1 km |
| Vallée de Joux | 186 min | 206,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Raedersheim
- Burnhaupt-le-Bas, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 288 €/m² (≈ estimation) — soit 550 € de plus pour 110 m².
- Aspach-le-Bas, 2 min plus loin, se paie 1 914 €/m² (≈ estimation) — soit 40 590 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Raedersheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Guebwiller (1 738 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Feldkirch (39 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Ungersheim | 2 km | 42 min de Bâle | 2 359 € | 2 049 € ≈ |
| Issenheim | 2 km | 46 min de Bâle | 2 391 € | 1 821 € ≈ |
| Merxheim | 3 km | 43 min de Bâle | 2 244 € ≈ | 2 011 € ≈ |
| Feldkirch | 3 km | 39 min de Bâle | 2 147 € ≈ | 2 177 € ≈ |
| Bollwiller | 4 km | 43 min de Bâle | 1 991 € | 2 379 € |
| Bergholtz | 4 km | 47 min de Bâle | 2 134 € ≈ | 1 762 € ≈ |
| Pulversheim | 5 km | 40 min de Bâle | 2 219 € | 1 964 € ≈ |
| Guebwiller | 6 km | 48 min de Bâle | 1 738 € | 1 594 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Raedersheim
Quel est le prix du m² à Raedersheim ?
Aucun prix médian n'est publié pour Raedersheim (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 2 283 €/m² en maison et 1 939 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Raedersheim à Bâle ?
43 minutes sans trafic pour 52,4 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 212 min, Genève Aéroport / Meyrin 207 min, Lausanne 177 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 119 min, Vallée de Joux 186 min.
Quelle surface acheter à Raedersheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 189 m² en maison ou 222 m² en appartement au prix médian de Raedersheim.
Raedersheim est-elle plus chère que Guebwiller ?
En maison, Raedersheim (2 283 €/m², repère calculé) est 31 % au-dessus de Guebwiller (1 738 €/m²). Guebwiller est à 48 min de Bâle, Raedersheim à 43 min.
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