CC de la Région de Guebwiller · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Soultz-Haut-Rhin (68) quand on travaille en Suisse
À Soultz-Haut-Rhin, une maison 2 115 €/m² et un appartement 1 551 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (34 ventes de maisons et 20 ventes d'appartements). La commune est à 54 minutes de Bâle sans trafic (58,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 34 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 337 et 2 591 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 115 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 20 ventes se situent entre 1 438 et 1 817 € du m².
Soultz-Haut-Rhin face aux communes du secteur
Pour les maisons, Soultz-Haut-Rhin est la 296e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Soultz-Haut-Rhin se situe donc 44 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 194e sur 205, à 1 551 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de la Région de Guebwiller (2 000 €/m² en maison, sur 199 ventes), Soultz-Haut-Rhin est 6 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 12 communes situées entre 49 et 59 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 475 €/m² (Willer-sur-Thur) à 2 176 €/m² (Chèvremont), pour une médiane de 1 816 €/m². Soultz-Haut-Rhin est 16 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Soultz-Haut-Rhin
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 159 m² | 217 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 204 m² | 278 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 265 m² | 362 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 204 m² en maison à Soultz-Haut-Rhin au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 222 min | 307,6 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 217 min | 305,4 km |
| Lausanne | 188 min | 255,1 km |
| Bâle | 54 min | 58,0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 126 min | 137,9 km |
| Vallée de Joux | 193 min | 208,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Soultz-Haut-Rhin
- Battenheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 317 €/m² (≈ estimation) — soit 22 220 € de plus pour 110 m².
- Danjoutin, 2 min plus loin, se paie 1 696 €/m² — soit 46 090 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Soultz-Haut-Rhin
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Guebwiller (1 738 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Bollwiller (43 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Guebwiller | 4 km | 48 min de Bâle | 1 738 € | 1 594 € |
| Wattwiller | 5 km | 50 min de Bâle | 2 031 € ≈ | 2 048 € ≈ |
| Buhl | 5 km | 52 min de Bâle | 2 125 € | 1 704 € ≈ |
| Berrwiller | 5 km | 47 min de Bâle | 2 128 € ≈ | 2 091 € ≈ |
| Uffholtz | 6 km | 49 min de Bâle | 1 881 € ≈ | 1 892 € ≈ |
| Bollwiller | 6 km | 43 min de Bâle | 1 991 € | 2 379 € |
| Issenheim | 6 km | 46 min de Bâle | 2 391 € | 1 821 € ≈ |
| Bergholtz | 7 km | 47 min de Bâle | 2 134 € ≈ | 1 762 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Soultz-Haut-Rhin
Quel est le prix du m² à Soultz-Haut-Rhin ?
À Soultz-Haut-Rhin, une maison 2 115 €/m² et un appartement 1 551 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (34 ventes de maisons et 20 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Soultz-Haut-Rhin à Bâle ?
54 minutes sans trafic pour 58,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 222 min, Genève Aéroport / Meyrin 217 min, Lausanne 188 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 126 min, Vallée de Joux 193 min.
Quelle surface acheter à Soultz-Haut-Rhin avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 204 m² en maison ou 278 m² en appartement au prix médian de Soultz-Haut-Rhin.
Soultz-Haut-Rhin est-elle plus chère que Guebwiller ?
En maison, Soultz-Haut-Rhin (2 115 €/m²) est 22 % au-dessus de Guebwiller (1 738 €/m²). Guebwiller est à 48 min de Bâle, Soultz-Haut-Rhin à 54 min.
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