CC de la Vallée de la Doller et du Soultzbach · Haut-Rhin · frontaliers
Prix de l'immobilier à Masevaux-Niederbruck (68) quand on travaille en Suisse
Masevaux-Niederbruck n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 1 641 €/m² en maison, 1 805 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Étueffont, Saint-Germain-le-Châtelet, Thann). La commune est à 60 minutes de Bâle sans trafic (65,7 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Masevaux-Niederbruck face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de la Vallée de la Doller (1 905 €/m² en maison, sur 77 ventes), Masevaux-Niederbruck est 14 % en dessous de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Masevaux-Niederbruck
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 205 m² | 187 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 262 m² | 238 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 342 m² | 311 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 262 m² en maison à Masevaux-Niederbruck au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 217 min | 253,4 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 212 min | 251,1 km |
| Lausanne | 184 min | 203,9 km |
| Bâle | 60 min | 65,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 113 min | 114,1 km |
| Vallée de Joux | 179 min | 184,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Masevaux-Niederbruck
Prix dans les communes autour de Masevaux-Niederbruck
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Saint-Germain-le-Châtelet (1 533 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Guewenheim (46 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Sentheim | 5 km | 52 min de Bâle | 1 629 € ≈ | 1 945 € ≈ |
| Étueffont | 8 km | 63 min de Bâle | 1 760 € | 1 667 € ≈ |
| Bitschwiller-lès-Thann | 8 km | 53 min de Bâle | 1 590 € ≈ | 1 722 € ≈ |
| Guewenheim | 8 km | 46 min de Bâle | 1 838 € ≈ | 1 978 € ≈ |
| Saint-Germain-le-Châtelet | 9 km | 57 min de Bâle | 1 533 € | 1 672 € ≈ |
| Thann | 9 km | 50 min de Bâle | 1 620 € | 1 604 € |
| Anjoutey | 10 km | 60 min de Bâle | 1 583 € | 1 340 € ≈ |
| Aspach-Michelbach | 10 km | 47 min de Bâle | 1 847 € ≈ | 2 002 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Masevaux-Niederbruck
Quel est le prix du m² à Masevaux-Niederbruck ?
Aucun prix médian n'est publié pour Masevaux-Niederbruck (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 1 641 €/m² en maison et 1 805 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Masevaux-Niederbruck à Bâle ?
60 minutes sans trafic pour 65,7 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 217 min, Genève Aéroport / Meyrin 212 min, Lausanne 184 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 113 min, Vallée de Joux 179 min.
Quelle surface acheter à Masevaux-Niederbruck avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 262 m² en maison ou 238 m² en appartement au prix médian de Masevaux-Niederbruck.
Masevaux-Niederbruck est-elle plus chère que Thann ?
En maison, Masevaux-Niederbruck (1 641 €/m², repère calculé) est au niveau de Thann (1 620 €/m²). Thann est à 50 min de Bâle, Masevaux-Niederbruck à 60 min.
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