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Prix de l'immobilier à Brognard (25) quand on travaille en Suisse
À Brognard, une maison 1 633 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (14 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 091 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 65 minutes de Bâle sans trafic (89,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 14 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 461 et 1 942 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 633 € n'est qu'un repère au milieu.
Brognard face aux communes du secteur
Pour les maisons, Brognard est la 333e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Brognard se situe donc 56 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Pays de Montbéliard (1 589 €/m² en maison, sur 187 ventes), Brognard est 3 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 10 communes situées entre 60 et 70 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 583 €/m² (Anjoutey) à 2 426 €/m² (Montreux-Château), pour une médiane de 1 924 €/m². Brognard est 15 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Brognard
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 206 m² | 309 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 264 m² | 395 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 344 m² | 515 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 264 m² en maison à Brognard au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Brognard
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 121 m², prix médian 234 025 €). Prix au m² de 833 à 2 395 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Allée des Verpillieres | 12/2025 | Maison · 5 p. | 132 m² | 312 220 € | 2 365 €/m² |
| Rue des Pommiers | 07/2025 | Maison · 5 p. | 110 m² | 263 400 € | 2 395 €/m² |
| Allée des Bannots | 07/2025 | Maison · 4 p. | 140 m² | 252 100 € | 1 801 €/m² |
| Allée des Champs Giraud | 05/2025 | Maison · 5 p. | 201 m² | 311 400 € | 1 549 €/m² |
| Rue des Bauchets | 01/2025 | Maison · 6 p. | 95 m² | 152 000 € | 1 600 €/m² |
| Rue de la Croze | 12/2024 | Maison · 4 p. | 93 m² | 113 000 € | 1 215 €/m² |
| Rue des Pommiers | 12/2024 | Maison · 6 p. | 154 m² | 223 050 € | 1 448 €/m² |
| Allée des Champs Giraud | 11/2024 | Maison · 5 p. | 165 m² | 297 000 € | 1 800 €/m² |
| Rue du Sepiot | 09/2024 | Maison · 5 p. | 93 m² | 185 000 € | 1 989 €/m² |
| Les Oichottes | 08/2024 | Maison · 5 p. | 96 m² | 80 000 € | 833 €/m² |
| Rue des Bauchets | 05/2024 | Maison · 6 p. | 147 m² | 245 000 € | 1 667 €/m² |
| Rue du Sepiot | 05/2024 | Maison · 5 p. | 93 m² | 112 140 € | 1 206 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 14 ventes retenues à Brognard sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 185 min | 215,9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 180 min | 213,7 km |
| Lausanne | 152 min | 166,4 km |
| Bâle | 65 min | 89,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 81 min | 76,7 km |
| Vallée de Joux | 147 min | 147,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Brognard
- Dorans, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 010 €/m² — soit 41 470 € de plus pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Brognard
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Vieux-Charmont (1 571 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Danjoutin (56 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Vieux-Charmont | 2 km | 80 min de La Chaux-de-Fonds | 1 571 € | 1 048 € |
| Exincourt | 4 km | 79 min de La Chaux-de-Fonds | 1 618 € | 1 096 € |
| Dorans | 7 km | 64 min de Bâle | 2 010 € | 1 192 € ≈ |
| Meroux-Moval | 8 km | 63 min de Bâle | 1 836 € | 1 214 € ≈ |
| Andelnans | 8 km | 59 min de Bâle | 1 821 € | 1 268 € ≈ |
| Vézelois | 10 km | 63 min de Bâle | 2 219 € | 1 228 € ≈ |
| Danjoutin | 10 km | 56 min de Bâle | 1 696 € | 1 333 € |
| Joncherey | 11 km | 64 min de Bâle | 1 965 € | 1 153 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Brognard
Quel est le prix du m² à Brognard ?
À Brognard, une maison 1 633 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (14 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 091 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Brognard à Bâle ?
65 minutes sans trafic pour 89,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 185 min, Genève Aéroport / Meyrin 180 min, Lausanne 152 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 81 min, Vallée de Joux 147 min.
Quelle surface acheter à Brognard avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 264 m² en maison ou 395 m² en appartement au prix médian de Brognard.
Brognard est-elle plus chère que Danjoutin ?
En maison, Brognard (1 633 €/m²) est 4 % en dessous de Danjoutin (1 696 €/m²). Danjoutin est à 56 min de Bâle, Brognard à 65 min.
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