CA Grand Belfort · Territoire de Belfort · frontaliers
Prix de l'immobilier à Dorans (90) quand on travaille en Suisse
À Dorans, une maison 2 010 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (13 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 192 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 64 minutes de Bâle sans trafic (82,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 13 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 488 et 2 099 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 010 € n'est qu'un repère au milieu.
Dorans face aux communes du secteur
Pour les maisons, Dorans est la 309e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Dorans se situe donc 46 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Grand Belfort (1 878 €/m² en maison, sur 277 ventes), Dorans est 7 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 13 communes situées entre 59 et 69 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 540 €/m² (Foussemagne) à 2 426 €/m² (Montreux-Château), pour une médiane de 1 870 €/m². Dorans est 7 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Dorans
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 168 m² | 283 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 214 m² | 361 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 279 m² | 471 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 214 m² en maison à Dorans au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Dorans
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 11 maisons (surface médiane 112 m², prix médian 238 200 €) et 1 appartement (surface médiane 80 m², prix médian 130 600 €). Prix au m² de 644 à 2 226 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Bois Joli | 12/2025 | Maison · 6 p. | 132 m² | 85 000 € | 644 €/m² |
| Rue des Groseillers | 10/2025 | Maison · 4 p. | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| Rue des Cerisiers | 10/2025 | Maison · 6 p. | 136 m² | 238 750 € | 1 756 €/m² |
| Rue des Vergers | 09/2025 | Maison · 4 p. | 107 m² | 238 200 € | 2 226 €/m² |
| Rue des Acacias | 05/2025 | Maison · 5 p. | 112 m² | 242 000 € | 2 161 €/m² |
| Rue des Acacias | 03/2025 | Maison · 5 p. | 112 m² | 248 000 € | 2 214 €/m² |
| Rue de la Charme | 01/2025 | Appartement · 4 p. | 80 m² | 130 600 € | 1 632 €/m² |
| Rue de la Charme | 12/2024 | Maison · 5 p. | 151 m² | 193 000 € | 1 278 €/m² |
| Rue des Cerisiers | 10/2024 | Maison · 4 p. | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² |
| Rue de la Chapelle | 06/2024 | Maison · 4 p. | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| Rue des Lilas | 05/2024 | Maison · 7 p. | 169 m² | 251 500 € | 1 488 €/m² |
| Rue des Cerisiers | 05/2024 | Maison · 4 p. | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 14 ventes retenues à Dorans sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 194 min | 226,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 189 min | 223,8 km |
| Lausanne | 161 min | 176,6 km |
| Bâle | 64 min | 82,0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 90 min | 86,8 km |
| Vallée de Joux | 156 min | 157,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Dorans
Prix dans les communes autour de Dorans
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Vieux-Charmont (1 571 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Pérouse (54 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Andelnans | 3 km | 59 min de Bâle | 1 821 € | 1 268 € ≈ |
| Danjoutin | 4 km | 56 min de Bâle | 1 696 € | 1 333 € |
| Meroux-Moval | 5 km | 63 min de Bâle | 1 836 € | 1 214 € ≈ |
| Brognard | 7 km | 65 min de Bâle | 1 633 € | 1 091 € ≈ |
| Vézelois | 7 km | 63 min de Bâle | 2 219 € | 1 228 € ≈ |
| Vieux-Charmont | 7 km | 80 min de La Chaux-de-Fonds | 1 571 € | 1 048 € |
| Pérouse | 7 km | 54 min de Bâle | 1 812 € | 1 257 € ≈ |
| Chèvremont | 9 km | 57 min de Bâle | 2 176 € | 1 227 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
Vous cherchez à Dorans
Recevez les biens qui correspondent, à Dorans et autour.
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Questions fréquentes sur Dorans
Quel est le prix du m² à Dorans ?
À Dorans, une maison 2 010 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (13 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 192 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Dorans à Bâle ?
64 minutes sans trafic pour 82,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 194 min, Genève Aéroport / Meyrin 189 min, Lausanne 161 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 90 min, Vallée de Joux 156 min.
Quelle surface acheter à Dorans avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 214 m² en maison ou 361 m² en appartement au prix médian de Dorans.
Dorans est-elle plus chère que Danjoutin ?
En maison, Dorans (2 010 €/m²) est 19 % au-dessus de Danjoutin (1 696 €/m²). Danjoutin est à 56 min de Bâle, Dorans à 64 min.
Vous vendez à Dorans
Vos acheteurs sont sur ce site.
Ce site s'adresse aux frontaliers qui cherchent à acheter dans votre commune, avec un budget calculé. Recevez un avis de valeur appuyé sur les ventes réelles de Dorans, par un conseiller qui connaît Dorans.