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Prix de l'immobilier à Meroux-Moval (90) quand on travaille en Suisse
À Meroux-Moval, une maison 1 836 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (18 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 214 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 63 minutes de Bâle sans trafic (82,2 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 18 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 630 et 2 374 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 836 € n'est qu'un repère au milieu.
Meroux-Moval face aux communes du secteur
Pour les maisons, Meroux-Moval est la 320e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Meroux-Moval se situe donc 51 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Grand Belfort (1 878 €/m² en maison, sur 277 ventes), Meroux-Moval est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 13 communes situées entre 58 et 68 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 540 €/m² (Foussemagne) à 2 426 €/m² (Montreux-Château), pour une médiane de 1 870 €/m². Meroux-Moval est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Meroux-Moval
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 183 m² | 277 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 234 m² | 355 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 306 m² | 462 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 234 m² en maison à Meroux-Moval au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Meroux-Moval
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 106 m², prix médian 206 575 €). Prix au m² de 1 222 à 2 678 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Liberte | 11/2025 | Maison · 3 p. | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² |
| Rue des Mesanges | 10/2025 | Maison · 6 p. | 134 m² | 302 800 € | 2 260 €/m² |
| Rue du Lavoir | 07/2025 | Maison · 6 p. | 157 m² | 255 000 € | 1 624 €/m² |
| Rue de Charmois | 07/2025 | Maison · 8 p. | 212 m² | 352 250 € | 1 662 €/m² |
| Rue de Bourogne | 04/2025 | Maison · 5 p. | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| Rue des Soies | 03/2025 | Maison · 4 p. | 98 m² | 250 000 € | 2 551 €/m² |
| Rue de Vezelois | 03/2025 | Maison · 3 p. | 62 m² | 125 000 € | 2 016 €/m² |
| Rue de Belfort | 02/2025 | Maison · 5 p. | 104 m² | 208 150 € | 2 001 €/m² |
| Rue des Lilas | 02/2025 | Maison · 4 p. | 121 m² | 324 000 € | 2 678 €/m² |
| Rue du Vieux Puits | 12/2024 | Maison · 5 p. | 133 m² | 170 000 € | 1 278 €/m² |
| Rue de Bourogne | 12/2024 | Maison · 3 p. | 45 m² | 55 000 € | 1 222 €/m² |
| Rue de la Liberte | 08/2024 | Maison · 4 p. | 107 m² | 200 000 € | 1 869 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 20 ventes retenues à Meroux-Moval sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 195 min | 223,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 190 min | 221,4 km |
| Lausanne | 162 min | 174,2 km |
| Bâle | 63 min | 82,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 92 min | 88,5 km |
| Vallée de Joux | 159 min | 159,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Meroux-Moval
- Montreux-Château, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 426 €/m² — soit 64 900 € de plus pour 110 m².
- Brognard, 2 min plus loin, se paie 1 633 €/m² — soit 22 330 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Meroux-Moval
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Danjoutin (1 696 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Pérouse (54 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Vézelois | 2 km | 63 min de Bâle | 2 219 € | 1 228 € ≈ |
| Andelnans | 3 km | 59 min de Bâle | 1 821 € | 1 268 € ≈ |
| Danjoutin | 4 km | 56 min de Bâle | 1 696 € | 1 333 € |
| Chèvremont | 4 km | 57 min de Bâle | 2 176 € | 1 227 € ≈ |
| Pérouse | 5 km | 54 min de Bâle | 1 812 € | 1 257 € ≈ |
| Dorans | 5 km | 64 min de Bâle | 2 010 € | 1 192 € ≈ |
| Bessoncourt | 7 km | 60 min de Bâle | 1 884 € | 1 218 € ≈ |
| Montreux-Château | 7 km | 62 min de Bâle | 2 426 € | 1 188 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Meroux-Moval
Quel est le prix du m² à Meroux-Moval ?
À Meroux-Moval, une maison 1 836 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (18 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 214 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Meroux-Moval à Bâle ?
63 minutes sans trafic pour 82,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 195 min, Genève Aéroport / Meyrin 190 min, Lausanne 162 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 92 min, Vallée de Joux 159 min.
Quelle surface acheter à Meroux-Moval avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 234 m² en maison ou 355 m² en appartement au prix médian de Meroux-Moval.
Meroux-Moval est-elle plus chère que Danjoutin ?
En maison, Meroux-Moval (1 836 €/m²) est 8 % au-dessus de Danjoutin (1 696 €/m²). Danjoutin est à 56 min de Bâle, Meroux-Moval à 63 min.
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