CA Grand Belfort · Territoire de Belfort · frontaliers
Prix de l'immobilier à Andelnans (90) quand on travaille en Suisse
À Andelnans, une maison 1 821 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (29 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 268 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 59 minutes de Bâle sans trafic (79,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 29 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 646 et 1 985 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 821 € n'est qu'un repère au milieu.
Andelnans face aux communes du secteur
Pour les maisons, Andelnans est la 322e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Andelnans se situe donc 51 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Grand Belfort (1 878 €/m² en maison, sur 277 ventes), Andelnans est 3 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 18 communes situées entre 54 et 64 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 475 €/m² (Willer-sur-Thur) à 2 426 €/m² (Montreux-Château), pour une médiane de 1 853 €/m². Andelnans est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Andelnans
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 185 m² | 266 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 236 m² | 339 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 308 m² | 443 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 236 m² en maison à Andelnans au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Andelnans
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 11 maisons (surface médiane 100 m², prix médian 198 000 €) et 1 appartement (surface médiane 49 m², prix médian 39 000 €). Prix au m² de 796 à 2 573 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Balastieres | 12/2025 | Maison · 5 p. | 101 m² | 190 000 € | 1 881 €/m² |
| Hameau de la Douce | 12/2025 | Maison · 6 p. | 105 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² |
| Rue des Etangs | 12/2025 | Maison · 4 p. | 96 m² | 158 000 € | 1 646 €/m² |
| Hameau de L Assise | 10/2025 | Maison · 5 p. | 85 m² | 198 000 € | 2 329 €/m² |
| Hameau de la Douce | 10/2025 | Maison · 6 p. | 99 m² | 254 700 € | 2 573 €/m² |
| Hameau de la Douce | 10/2025 | Maison · 6 p. | 100 m² | 112 000 € | 1 120 €/m² |
| Rue de Danjoutin | 09/2025 | Maison · 6 p. | 112 m² | 221 000 € | 1 973 €/m² |
| Hameau de la Douce | 08/2025 | Maison · 6 p. | 103 m² | 235 050 € | 2 282 €/m² |
| Rue de la Rainette | 08/2025 | Maison · 5 p. | 96 m² | 228 000 € | 2 375 €/m² |
| Hameau de la Douce | 07/2025 | Appartement · 2 p. | 49 m² | 39 000 € | 796 €/m² |
| Hameau de L Assise | 07/2025 | Maison · 5 p. | 85 m² | 140 000 € | 1 647 €/m² |
| Rue des Orchidees | 07/2025 | Maison · 6 p. | 137 m² | 260 000 € | 1 898 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 36 ventes retenues à Andelnans sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 192 min | 225,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 188 min | 223,5 km |
| Lausanne | 160 min | 176,3 km |
| Bâle | 59 min | 79,1 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 89 min | 86,6 km |
| Vallée de Joux | 155 min | 157,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Andelnans
- Chèvremont, 2 min plus près de Bâle, se paie 2 176 €/m² — soit 39 050 € de plus pour 110 m².
- Anjoutey, 1 min plus loin, se paie 1 583 €/m² — soit 26 180 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Andelnans
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Danjoutin (1 696 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Pérouse (54 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Danjoutin | 2 km | 56 min de Bâle | 1 696 € | 1 333 € |
| Dorans | 3 km | 64 min de Bâle | 2 010 € | 1 192 € ≈ |
| Meroux-Moval | 3 km | 63 min de Bâle | 1 836 € | 1 214 € ≈ |
| Vézelois | 4 km | 63 min de Bâle | 2 219 € | 1 228 € ≈ |
| Pérouse | 4 km | 54 min de Bâle | 1 812 € | 1 257 € ≈ |
| Chèvremont | 6 km | 57 min de Bâle | 2 176 € | 1 227 € ≈ |
| Bessoncourt | 7 km | 60 min de Bâle | 1 884 € | 1 218 € ≈ |
| Vétrigne | 8 km | 57 min de Bâle | 2 076 € | 1 227 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Andelnans
Quel est le prix du m² à Andelnans ?
À Andelnans, une maison 1 821 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (29 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 268 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Andelnans à Bâle ?
59 minutes sans trafic pour 79,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 192 min, Genève Aéroport / Meyrin 188 min, Lausanne 160 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 89 min, Vallée de Joux 155 min.
Quelle surface acheter à Andelnans avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 236 m² en maison ou 339 m² en appartement au prix médian de Andelnans.
Andelnans est-elle plus chère que Danjoutin ?
En maison, Andelnans (1 821 €/m²) est 7 % au-dessus de Danjoutin (1 696 €/m²). Danjoutin est à 56 min de Bâle, Andelnans à 59 min.
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