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Prix de l'immobilier à Vieux-Charmont (25) quand on travaille en Suisse
À Vieux-Charmont, une maison 1 571 €/m² et un appartement 1 048 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (29 ventes de maisons et 16 ventes d'appartements). La commune est à 80 minutes de La Chaux-de-Fonds sans trafic (76,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 29 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 325 et 1 785 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 1 571 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 16 ventes se situent entre 956 et 1 543 € du m².
Vieux-Charmont face aux communes du secteur
Pour les maisons, Vieux-Charmont est la 340e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Vieux-Charmont se situe donc 58 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 203e sur 205, à 1 048 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays de Montbéliard (1 589 €/m² en maison, sur 187 ventes), Vieux-Charmont est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
Ce que votre salaire achète à Vieux-Charmont
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 214 m² | 321 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 274 m² | 411 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 357 m² | 536 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 274 m² en maison à Vieux-Charmont au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Vieux-Charmont
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 94 m², prix médian 146 000 €) et 3 appartements (surface médiane 51 m², prix médian 48 000 €). Prix au m² de 785 à 1 902 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Gustave Courbet | 12/2025 | Maison · 5 p. | 94 m² | 155 000 € | 1 649 €/m² |
| Rue de la Harpe | 12/2025 | Maison · 6 p. | 169 m² | 279 780 € | 1 656 €/m² |
| Rue de Belfort | 12/2025 | Maison · 4 p. | 86 m² | 146 000 € | 1 698 €/m² |
| Rue de Belfort | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 38 m² | 30 000 € | 789 €/m² |
| Rue de Belfort | 11/2025 | Maison · 5 p. | 121 m² | 95 000 € | 785 €/m² |
| Rue du Crepon | 11/2025 | Maison · 5 p. | 103 m² | 94 060 € | 913 €/m² |
| Allée des Charmilles | 09/2025 | Maison · 6 p. | 139 m² | 210 000 € | 1 511 €/m² |
| Rue Centrale | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 51 m² | 48 000 € | 941 €/m² |
| Rue Gustave Courbet | 09/2025 | Maison · 4 p. | 91 m² | 143 000 € | 1 571 €/m² |
| Rue de l'Epinette | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 100 500 € | 1 523 €/m² |
| Rue de la Sabliere | 08/2025 | Maison · 4 p. | 80 m² | 64 970 € | 812 €/m² |
| Rue des Boigenets | 08/2025 | Maison · 4 p. | 92 m² | 175 000 € | 1 902 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 45 ventes retenues à Vieux-Charmont sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 184 min | 215,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 179 min | 213,5 km |
| Lausanne | 151 min | 166,2 km |
| Bâle | 65 min | 89,0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 80 min | 76,5 km |
| Vallée de Joux | 147 min | 147,2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Vieux-Charmont
- Exincourt, 1 min plus près de La Chaux-de-Fonds, se paie 1 618 €/m² — soit 5 170 € de plus pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Vieux-Charmont
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Exincourt (1 618 €/m² en maison) ; la plus proche de La Chaux-de-Fonds est Exincourt (79 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Brognard | 2 km | 65 min de Bâle | 1 633 € | 1 091 € ≈ |
| Exincourt | 3 km | 79 min de La Chaux-de-Fonds | 1 618 € | 1 096 € |
| Dorans | 7 km | 64 min de Bâle | 2 010 € | 1 192 € ≈ |
| Meroux-Moval | 9 km | 63 min de Bâle | 1 836 € | 1 214 € ≈ |
| Andelnans | 9 km | 59 min de Bâle | 1 821 € | 1 268 € ≈ |
| Danjoutin | 11 km | 56 min de Bâle | 1 696 € | 1 333 € |
| Vézelois | 11 km | 63 min de Bâle | 2 219 € | 1 228 € ≈ |
| Joncherey | 13 km | 64 min de Bâle | 1 965 € | 1 153 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Vieux-Charmont
Quel est le prix du m² à Vieux-Charmont ?
À Vieux-Charmont, une maison 1 571 €/m² et un appartement 1 048 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (29 ventes de maisons et 16 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Vieux-Charmont à La Chaux-de-Fonds ?
80 minutes sans trafic pour 76,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 184 min, Genève Aéroport / Meyrin 179 min, Lausanne 151 min, Bâle 65 min, Vallée de Joux 147 min.
Quelle surface acheter à Vieux-Charmont avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 274 m² en maison ou 411 m² en appartement au prix médian de Vieux-Charmont.
Vieux-Charmont est-elle plus chère que Danjoutin ?
En maison, Vieux-Charmont (1 571 €/m²) est 7 % en dessous de Danjoutin (1 696 €/m²).
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